799 000$
Visite libre
ULS : 12640459
Maison à étages
à vendre
47 Rue des Aigles, Granby
Magnifique maison à étages, nichée sur un grand terrain boisé offrant intimité et tranquillité. Entretenue avec soin, elle propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, une cuisine avec walk-in, une chambre des maîtres avec walk-in, un poêle au gaz, un grand patio idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage attaché. Le sous-sol aménagé avec salle de cinéma maison promet de belles soirées en famille ou entre amis. Un cadre de vie invitant où confort, espace et intimité se rencontrent. À voir absolument!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
FRÉDÉRIC LACASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique maison à étages, située dans le recherché quartier des Oiseaux! Implantée sur un grand terrain boisé, elle vous offre un environnement intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.
Entretenue avec soin, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son aménagement fonctionnel et ses nombreuses commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style moderne et son atmosphère chaleureuse.
La cuisine propose un aménagement pratique avec walk-in, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La chambre des maîtres dispose également de son propre walk-in aménagé, pour un maximum de confort et de fonctionnalité.
La salle de bain rénové, un coup de coeur!
Le sous-sol aménagé comprend une salle de cinéma maison, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements entre amis. Un grand espace qui saura répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain boisé et intime, d'un grand patio pour vos repas estivaux ainsi que d'un coin feu idéal pour prolonger les belles soirées à l'extérieur. Un véritable espace de détente où tranquillité et intimité sont au rendez-vous.
Le garage attaché constitue un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien et offrir du rangement additionnel.
Située dans le quartier des Oiseaux, un secteur recherché, cette propriété vous propose un cadre de vie agréable, combinant espace, confort et intimité.
Une propriété accueillante qui mérite votre visite!
Entretenue avec soin, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son aménagement fonctionnel et ses nombreuses commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style moderne et son atmosphère chaleureuse.
La cuisine propose un aménagement pratique avec walk-in, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La chambre des maîtres dispose également de son propre walk-in aménagé, pour un maximum de confort et de fonctionnalité.
La salle de bain rénové, un coup de coeur!
Le sous-sol aménagé comprend une salle de cinéma maison, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements entre amis. Un grand espace qui saura répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain boisé et intime, d'un grand patio pour vos repas estivaux ainsi que d'un coin feu idéal pour prolonger les belles soirées à l'extérieur. Un véritable espace de détente où tranquillité et intimité sont au rendez-vous.
Le garage attaché constitue un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien et offrir du rangement additionnel.
Située dans le quartier des Oiseaux, un secteur recherché, cette propriété vous propose un cadre de vie agréable, combinant espace, confort et intimité.
Une propriété accueillante qui mérite votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 26' 9" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
282' X 117' irr.
Superficie du terrain
3 066,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 400 $
- Total
- 648 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 945 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 4 376 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 97 $
- Total
- 97 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, habillage des fenêtres/tringles et pôles (sauf rideaux dans les chambres), système de caméras extérieures (3), piscine et ses accessoires (toîle solaire à remplacer), 2 bancs du coin feu extérieur, tablette du mur de TV + mur de bois, système d'alarme non-relié, Toile + projecteur + cinéma maison (6 hauts-parleur + 1 caisse de raisonnance + système), établi dans le garage,
Exclusions
foyer extérieur, TV et son support mural, laveuse sécheuse, borne véhicule électrique, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.