799 900$
Nouveauté
ULS : 15505105
Maison à étages
à vendre
4655 Rue Gustave, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
ÉLÉGANCE, INTIMITÉ ET ENTRETIEN REMARQUABLE! Cette propriété à étages de 4 chambres, occupée par son unique propriétaire depuis sa construction, séduit par ses espaces lumineux et soigneusement entretenus. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure : terrain de 12 013 pi², vaste terrasse, aménagement paysager remarquable et boisé aménagé de sentiers et de vivaces. Garage attaché avec pièce polyvalente. Emplacement privilégié au fond d'un rond-point paisible de Rock Forest.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une propriété où le souci du détail se remarque dès les premiers instants.
Construite en 2005 et occupée depuis par son unique propriétaire, cette résidence à étages se distingue par son entretien irréprochable, son élégance intemporelle et la qualité de ses aménagements. Une propriété soignée avec constance, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants, rehaussés de boiseries, moulures et détails architecturaux qui lui confèrent beaucoup de caractère. Le salon s'ouvre sur une élégante salle à manger aux finitions travaillées, tandis que la cuisine se distingue par ses généreuses armoires de bois, ses nombreux espaces de rangement et son ouverture harmonieuse vers la salle à manger.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale baignée de lumière naturelle. Au sous-sol, une quatrième chambre complète la propriété et offre davantage de possibilités selon les besoins.
Le garage attaché se prolonge par une pièce supplémentaire à l'arrière, un espace tout indiqué pour aménager un bureau, un atelier ou profiter de rangement additionnel.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts. Le terrain de 12 013 pi² a été aménagé avec un soin exceptionnel afin de créer un environnement intime où nature et aménagement paysager se côtoient harmonieusement.
Vaste terrasse offrant plusieurs espaces pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison
Aménagement paysager mature et méticuleusement entretenu
Boisé aménagé avec sentiers et vivaces, créant l'atmosphère d'un véritable jardin privé .
Terrain intime entouré d'une végétation abondante
Remise offrant du rangement supplémentaire
Toiture refaite en 2022
Thermopompe murale et climatiseur mural
Son emplacement vient compléter l'ensemble. Située au fond de la rue Gustave, dans un rond-point, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, intime et d'une circulation limitée, au coeur du secteur recherché de Rock Forest.
L'école primaire Beaulieu, les épiceries, commerces, restaurants et différents services sont facilement accessibles, tandis que le Carrefour de l'Estrie se trouve à environ 10 minutes.
Une résidence impeccable nichée dans un environnement verdoyant privilégié, où chaque détail témoigne du soin exceptionnel qui lui a été accordé au fil des années.
Planifiez votre visite dès maintenant.
Construite en 2005 et occupée depuis par son unique propriétaire, cette résidence à étages se distingue par son entretien irréprochable, son élégance intemporelle et la qualité de ses aménagements. Une propriété soignée avec constance, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants, rehaussés de boiseries, moulures et détails architecturaux qui lui confèrent beaucoup de caractère. Le salon s'ouvre sur une élégante salle à manger aux finitions travaillées, tandis que la cuisine se distingue par ses généreuses armoires de bois, ses nombreux espaces de rangement et son ouverture harmonieuse vers la salle à manger.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale baignée de lumière naturelle. Au sous-sol, une quatrième chambre complète la propriété et offre davantage de possibilités selon les besoins.
Le garage attaché se prolonge par une pièce supplémentaire à l'arrière, un espace tout indiqué pour aménager un bureau, un atelier ou profiter de rangement additionnel.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts. Le terrain de 12 013 pi² a été aménagé avec un soin exceptionnel afin de créer un environnement intime où nature et aménagement paysager se côtoient harmonieusement.
Vaste terrasse offrant plusieurs espaces pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison
Aménagement paysager mature et méticuleusement entretenu
Boisé aménagé avec sentiers et vivaces, créant l'atmosphère d'un véritable jardin privé .
Terrain intime entouré d'une végétation abondante
Remise offrant du rangement supplémentaire
Toiture refaite en 2022
Thermopompe murale et climatiseur mural
Son emplacement vient compléter l'ensemble. Située au fond de la rue Gustave, dans un rond-point, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, intime et d'une circulation limitée, au coeur du secteur recherché de Rock Forest.
L'école primaire Beaulieu, les épiceries, commerces, restaurants et différents services sont facilement accessibles, tandis que le Carrefour de l'Estrie se trouve à environ 10 minutes.
Une résidence impeccable nichée dans un environnement verdoyant privilégié, où chaque détail témoigne du soin exceptionnel qui lui a été accordé au fil des années.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 28' 2"
Année de construction
2005
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 10" X 98' 11"
Superficie du terrain
12 012 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 604 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 700 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 5 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, stores, rideaux, armoire de bois au garage, cabanons, système d'alarme, armoire Ikea de la chambre du sous-sol et d'une chambre du haut, systèmes de rangement dans les garde-robes, télévision du sous-sol, support et tablette en verre du sous-sol, support à télévision situé à l'étage principal.
Exclusions
Lampe dans le bureau du sous-sol, lave-vaisselle, Armoires noires au garage, caméras, poignée d'entrée de la porte avant et sonnette-caméra, fixtures et crochets pour le gym au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.