999 500$
ULS : 19861830
Maison à étages
à vendre
4545 Ch. de Capelton, Hatley - Canton
Nichée dans un secteur privé et intime du Canton de Hatley, à quelques minutes à pied du réputé village de North Hatley, cette propriété entourée d'arbres offre une superbe vue sur la nature environnante. Lumineuse et accueillante, elle propose des espaces chaleureux propices à la détente en toute saison. Que ce soit pour relaxer, recevoir ou simplement profiter du calme, l'environnement saura vous séduire. Un atout distinctif : le zonage permet plusieurs usages touristiques et commerciaux, dont l'hébergement, le gîte, l'auberge, le chalet touristique, la restauration et la location à court terme.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 786 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Zonage RT-6
Selon la réglementation municipale en vigueur et sous réserve de toute vérification par l'acheteur auprès des autorités compétentes, le zonage RT-6 permet notamment :
Groupe commercial principal
* Services personnels (médicaux et non médicaux)
* Services hôteliers
* Résidence principale de tourisme
* Résidence de tourisme
* Restauration
Groupe résidentiel secondaire
* Gîte du passant touristique
* Logement secondaire intégré à une résidence
* Services professionnels
La propriété
Rez-de-jardin
*Hall d'entrée
Vaste hall d'entrée offrant beaucoup de rangement.
*Salle familiale
Grande salle familiale à aire ouverte avec hauts plafonds et poêle à bois.
*Bureau
Espace lumineux idéal pour le télétravail ou la lecture.
*Salle de bain
Salle de bain complète avec douche vitrée.
*Salle mécanique
Pièce regroupant les équipements mécaniques et du rangement.
Rez-de-chaussée
*Cuisine et salle à manger
Aire ouverte chaleureuse avec poutres apparentes et hauts plafonds.
*Salon
Espace convivial agrémenté d'un poêle à bois.
*Solarium 4 saisons
Magnifique espace lumineux offrant une vue dégagée sur l'extérieur.
*Salle d'eau et salle de lavage
Pratiques et bien situées.
Étage
*Chambre principale
Grande chambre lumineuse avec coin lecture et walk-in.
*Chambres 2 et 3
Spacieuses et polyvalentes.
*Salle de bain
Douche vitrée, bain autoportant, double vanité et rangement abondant.
Extérieur
*Terrain et environnement
Terrain intime entouré d'arbres matures et d'aménagements paysagers. Stationnement pour plusieurs véhicules.
*Coin lounge
Espace détente avec balançoire suspendue.
*Coin feu
Parfait pour les soirées entre amis ou en famille.
*Coin spa
Espace privé propice à la détente.
*Garage
Grand garage avec atelier, rangement abondant, abri pour bateau ou véhicule récréatif ainsi qu'un second abri pour VTT ou tracteur.
Selon la réglementation municipale en vigueur et sous réserve de toute vérification par l'acheteur auprès des autorités compétentes, le zonage RT-6 permet notamment :
Groupe commercial principal
* Services personnels (médicaux et non médicaux)
* Services hôteliers
* Résidence principale de tourisme
* Résidence de tourisme
* Restauration
Groupe résidentiel secondaire
* Gîte du passant touristique
* Logement secondaire intégré à une résidence
* Services professionnels
La propriété
Rez-de-jardin
*Hall d'entrée
Vaste hall d'entrée offrant beaucoup de rangement.
*Salle familiale
Grande salle familiale à aire ouverte avec hauts plafonds et poêle à bois.
*Bureau
Espace lumineux idéal pour le télétravail ou la lecture.
*Salle de bain
Salle de bain complète avec douche vitrée.
*Salle mécanique
Pièce regroupant les équipements mécaniques et du rangement.
Rez-de-chaussée
*Cuisine et salle à manger
Aire ouverte chaleureuse avec poutres apparentes et hauts plafonds.
*Salon
Espace convivial agrémenté d'un poêle à bois.
*Solarium 4 saisons
Magnifique espace lumineux offrant une vue dégagée sur l'extérieur.
*Salle d'eau et salle de lavage
Pratiques et bien situées.
Étage
*Chambre principale
Grande chambre lumineuse avec coin lecture et walk-in.
*Chambres 2 et 3
Spacieuses et polyvalentes.
*Salle de bain
Douche vitrée, bain autoportant, double vanité et rangement abondant.
Extérieur
*Terrain et environnement
Terrain intime entouré d'arbres matures et d'aménagements paysagers. Stationnement pour plusieurs véhicules.
*Coin lounge
Espace détente avec balançoire suspendue.
*Coin feu
Parfait pour les soirées entre amis ou en famille.
*Coin spa
Espace privé propice à la détente.
*Garage
Grand garage avec atelier, rangement abondant, abri pour bateau ou véhicule récréatif ainsi qu'un second abri pour VTT ou tracteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 29' 6"
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 786 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 5" X
Superficie du terrain
4,88 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'11" X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 600 $
- Total
- 854 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 797 $
- Scolaire (2025)
- 583 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et habillages des fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, les électroménagers, spa, table de pool, lits superposés.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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