999 500$
ULS : 19861830
Maison à étages
à vendre
4545 Ch. de Capelton, Hatley - Canton
Nichée dans un secteur privé et intime du Canton de Hatley, à quelques minutes à pied du réputé village de North Hatley, cette propriété entourée d'arbres offre une superbe vue sur la nature environnante. Lumineuse et accueillante, elle propose des espaces chaleureux propices à la détente en toute saison. Que ce soit pour relaxer, recevoir ou simplement profiter du calme, l'environnement saura vous séduire. Un atout distinctif : le zonage permet plusieurs usages touristiques et commerciaux, dont l'hébergement, le gîte, l'auberge, le chalet touristique, la restauration et la location à court terme.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
*Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces*
Zonage RT-6
Selon la réglementation municipale en vigueur et sous réserve de toute vérification par l'acheteur auprès des autorités compétentes, le zonage RT-6 permet notamment :
Groupe commercial principal
* Services personnels (médicaux et non médicaux)
* Services hôteliers
* Résidence principale de tourisme
* Résidence de tourisme
* Restauration
Groupe résidentiel secondaire
* Gîte du passant touristique
* Logement secondaire intégré à une résidence
* Services professionnels
La propriété
Rez-de-jardin
*Hall d'entrée
Vaste hall d'entrée offrant beaucoup de rangement.
*Salle familiale
Grande salle familiale à aire ouverte avec hauts plafonds et poêle à bois.
*Bureau
Espace lumineux idéal pour le télétravail ou la lecture.
*Salle de bain
Salle de bain complète avec douche vitrée.
*Salle mécanique
Pièce regroupant les équipements mécaniques et du rangement.
Rez-de-chaussée
*Cuisine et salle à manger
Aire ouverte chaleureuse avec poutres apparentes et hauts plafonds.
*Salon
Espace convivial agrémenté d'un poêle à bois.
*Solarium 4 saisons
Magnifique espace lumineux offrant une vue dégagée sur l'extérieur.
*Salle d'eau et salle de lavage
Pratiques et bien situées.
Étage
*Chambre principale
Grande chambre lumineuse avec coin lecture et walk-in.
*Chambres 2 et 3
Spacieuses et polyvalentes.
*Salle de bain
Douche vitrée, bain autoportant, double vanité et rangement abondant.
Extérieur
*Terrain et environnement
Terrain intime entouré d'arbres matures et d'aménagements paysagers. Stationnement pour plusieurs véhicules.
*Coin lounge
Espace détente avec balançoire suspendue.
*Coin feu
Parfait pour les soirées entre amis ou en famille.
*Coin spa
Espace privé propice à la détente.
*Garage
Grand garage avec atelier, rangement abondant, abri pour bateau ou véhicule récréatif ainsi qu'un second abri pour VTT ou tracteur.
Zonage RT-6
Selon la réglementation municipale en vigueur et sous réserve de toute vérification par l'acheteur auprès des autorités compétentes, le zonage RT-6 permet notamment :
Groupe commercial principal
* Services personnels (médicaux et non médicaux)
* Services hôteliers
* Résidence principale de tourisme
* Résidence de tourisme
* Restauration
Groupe résidentiel secondaire
* Gîte du passant touristique
* Logement secondaire intégré à une résidence
* Services professionnels
La propriété
Rez-de-jardin
*Hall d'entrée
Vaste hall d'entrée offrant beaucoup de rangement.
*Salle familiale
Grande salle familiale à aire ouverte avec hauts plafonds et poêle à bois.
*Bureau
Espace lumineux idéal pour le télétravail ou la lecture.
*Salle de bain
Salle de bain complète avec douche vitrée.
*Salle mécanique
Pièce regroupant les équipements mécaniques et du rangement.
Rez-de-chaussée
*Cuisine et salle à manger
Aire ouverte chaleureuse avec poutres apparentes et hauts plafonds.
*Salon
Espace convivial agrémenté d'un poêle à bois.
*Solarium 4 saisons
Magnifique espace lumineux offrant une vue dégagée sur l'extérieur.
*Salle d'eau et salle de lavage
Pratiques et bien situées.
Étage
*Chambre principale
Grande chambre lumineuse avec coin lecture et walk-in.
*Chambres 2 et 3
Spacieuses et polyvalentes.
*Salle de bain
Douche vitrée, bain autoportant, double vanité et rangement abondant.
Extérieur
*Terrain et environnement
Terrain intime entouré d'arbres matures et d'aménagements paysagers. Stationnement pour plusieurs véhicules.
*Coin lounge
Espace détente avec balançoire suspendue.
*Coin feu
Parfait pour les soirées entre amis ou en famille.
*Coin spa
Espace privé propice à la détente.
*Garage
Grand garage avec atelier, rangement abondant, abri pour bateau ou véhicule récréatif ainsi qu'un second abri pour VTT ou tracteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' 4" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 5" X
Superficie du terrain
4,88 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'11" X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Home staging virtuel
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Home staging virtuel
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Home staging virtuel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Home staging virtuel
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Home staging virtuel
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Home staging virtuel
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 600 $
- Total
- 854 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 797 $
- Scolaire (2025)
- 583 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces* Inclusions : Stores et habillages des fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, les électroménagers, spa, table de pool, lits superposés.
Exclusions
*Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces* Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.