699 000$
Nouveauté
ULS : 25344387
Maison à étages
à vendre
4526 Rue de Chambois, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Cottage sur trois niveaux situé dans un secteur recherché de Rock Forest, idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, mezzanine et poêle au bois. La propriété offre également une salle familiale, une salle de lavage. Un garage intégré. Terrain de plus de 11 000 pi² bordé d'un ruisseau et sans voisin à l'arrière. École primaire et parc directement en face : un emplacement où espace, nature et vie familiale se côtoient au quotidien.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
209,40 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Certaines propriétés séduisent par leur superficie, d'autres par leur environnement. Ici, les deux se rencontrent harmonieusement. Bordé d'un ruisseau et sans voisin à l'arrière, le terrain crée un véritable cocon intime où la nature accompagne le quotidien. Directement en face, l'école primaire Beaulieu et son vaste parc représentent un atout précieux pour les familles, offrant aux enfants un grand espace pour jouer et bouger à quelques pas de la maison. Les commerces et principaux services demeurent également facilement accessibles.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la mezzanine ouverte créent une impression de grandeur, tandis que la généreuse fenestration laisse la lumière naturelle circuler librement dans les principales aires de vie. Le salon, réchauffé par un poêle au bois, s'intègre avec fluidité à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace accueillant tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale, la cuisine se distingue par son imposant îlot central coiffé d'un comptoir de bois, offrant une généreuse surface de travail et de nombreux espaces de rangement. De la salle à manger, les portes-patio donnent accès à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison où profiter pleinement du paysage.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace polyvalent avec salle d'eau attenante, pouvant être aménagé en mudroom ou en bureau à domicile privé. Sa configuration se prête également à une activité professionnelle avec clientèle, sous réserve des vérifications applicables.
À l'étage, la chambre principale bénéficie de son balcon privé donnant sur le boisé. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire autoportante et douche indépendante complètent ce niveau.
Le sous-sol ajoute une grande polyvalence avec trois chambres supplémentaires, une salle familiale, une deuxième salle de bains, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Avec ses nombreuses pièces réparties sur trois niveaux, la propriété s'adapte facilement aux besoins d'une grande famille, du télétravail ou de différents projets.
À l'extérieur, l'entrée en pavé uni, le garage intégré et les aménagements paysagers complètent l'ensemble. Un équilibre particulièrement intéressant pour la vie familiale : l'intimité et la nature à l'arrière, avec l'école et son vaste parc directement en face.
* Les électroménagers pourront également faire partie de la transaction, selon l'entente conclue entre les parties.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la mezzanine ouverte créent une impression de grandeur, tandis que la généreuse fenestration laisse la lumière naturelle circuler librement dans les principales aires de vie. Le salon, réchauffé par un poêle au bois, s'intègre avec fluidité à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace accueillant tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale, la cuisine se distingue par son imposant îlot central coiffé d'un comptoir de bois, offrant une généreuse surface de travail et de nombreux espaces de rangement. De la salle à manger, les portes-patio donnent accès à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison où profiter pleinement du paysage.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace polyvalent avec salle d'eau attenante, pouvant être aménagé en mudroom ou en bureau à domicile privé. Sa configuration se prête également à une activité professionnelle avec clientèle, sous réserve des vérifications applicables.
À l'étage, la chambre principale bénéficie de son balcon privé donnant sur le boisé. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire autoportante et douche indépendante complètent ce niveau.
Le sous-sol ajoute une grande polyvalence avec trois chambres supplémentaires, une salle familiale, une deuxième salle de bains, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Avec ses nombreuses pièces réparties sur trois niveaux, la propriété s'adapte facilement aux besoins d'une grande famille, du télétravail ou de différents projets.
À l'extérieur, l'entrée en pavé uni, le garage intégré et les aménagements paysagers complètent l'ensemble. Un équilibre particulièrement intéressant pour la vie familiale : l'intimité et la nature à l'arrière, avec l'école et son vaste parc directement en face.
* Les électroménagers pourront également faire partie de la transaction, selon l'entente conclue entre les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 53' 3" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
209,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 10" X 148'
Superficie du terrain
1 031,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Ruisseau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et salle à manger
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 600 $
- Total
- 561 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 398 $
- Scolaire (2026)
- 117 $
- Total
- 4 515 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 944 $
- Total
- 3 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, étagères du garage
Exclusions
Les habillages de fenêtre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%