Maison de plain-pied à vendre
452 - 1 Rue Duchesneau, Granby

LIBRE IMMÉDIATEMENT. Plus de 1300 pc habitable. Construction neuve aménagée sur deux étages. 4 chambres. Garantie des maisons neuves. Très lumineux de par ses grandes fenêtres. Grand garage. Dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant la proximité des services. À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du Cégep, des parcs et des pistes cyclables, le secteur offre un bel équilibre entre vie pratique et qualité de vie. Un environnement agréable pour s'établir et profiter pleinement

Nb de pièces 13

Superficie habitable 123,38 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 14/11/26

de 14:00 à 16:00

SONIA BOUTHIETTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 776-9990

CEDRIK FERLAND

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRIVILEGE INC.

450 776-4895

Addenda

**CONSTRUCTION 2025 -- GARANTIE DES MAISONS NEUVES!**

- Maison de plain-pied offrant plus de 1300 pc par étage
- Terrain de + de 9000pc situé sur un coin de rue
- Grand garage intégré de 16 x 24
- 4 chambres à coucher au total (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)
- Chambre principale avec grand walk-in de 6 x 7 pi
- 2 salles de bains complètes
- Planchers chauffants au sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et salon supplémentaire
- Grandes fenêtres au sous-sol offrant une belle luminosité
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Porte patio donnant accès à un grand balcon de 9,8 x 16 pi

**EMPLACEMENT INTÉRESSANT :**
- Accès aux parcs et pistes cyclables

Une belle propriété neuve offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour une famille!

**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment

Dimensions 65' 5" X 30' 8" irr.

Année de construction 2025

Superficie habitable 123,38 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 105' X 98' 7" irr.

Superficie du terrain 850 m²

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable