659 000$
Nouveauté
ULS : 28469925
Maison à un étage et demi
à vendre
44Z 6e Rang O., Stoke
Une occasion exceptionnelle à saisir! Cette magnifique maison de campagne, nichée sur un superbe terrain d'un peu plus de 2 acres, vous charmera par son environnement paisible, sa vue à couper le souffle et son vaste potentiel. La résidence, rénovée en 2013, s'accompagne d'un garage avec serre ainsi que d'une grange avec atelier, construits en 2020-2021. Isolés, munis d'eau et d'électricité, ces bâtiments offrent tout le confort pour vos projets, vos loisirs ou même pour concrétiser une petite fermette. Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de la vie à la campagne, à seulement 20 minutes de Sherbrooke!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORALIE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une occasion exceptionnelle au coeur de la nature!
Nichée sur un superbe terrain de plus de 2 acres sans voisin à proximité et entourée de terres cultivées, cette propriété offre une intimité absolue et un grand air assuré. Profitez au quotidien d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et le paysage environnant.
MAISON
- Charmante résidence à un étage et demi, rénovée en 2013.
- Superbe fenestration offrant une belle luminosité naturelle et une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
BÂTIMENTS
- Bâtiments récents construits en 2020-2021 sur dalle de béton coulé.
- Garage double hauteur détaché avec ouvre-porte électrique, accompagné d'une serre intégrée.
- Grange avec atelier offrant un vaste espace de travail, de création ou de rangement.
- Tous les bâtiments secondaires sont très bien isolés et munis d'eau et d'électricité.
TERRAIN
- Superbe terrain de plus de 2 acres (99 245 pc / 9 220 mc).
- Intimité absolue : aucun voisin à proximité, propriété entourée de terres cultivées.
- Potentiel d'auto-suffisance exceptionnel : aménagé avec une belle variété d'arbres et d'arbustes fruitiers (Pommiers, poirier, bleuetiers, etc).
- Vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et grand air assuré!
EMPLACEMENT
- Un environnement paisible tout en restant à proximité des services : à seulement 7 km du village de Stoke, 16 km du CHUS, 20 minutes de Sherbrooke.
Nichée sur un superbe terrain de plus de 2 acres sans voisin à proximité et entourée de terres cultivées, cette propriété offre une intimité absolue et un grand air assuré. Profitez au quotidien d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et le paysage environnant.
MAISON
- Charmante résidence à un étage et demi, rénovée en 2013.
- Superbe fenestration offrant une belle luminosité naturelle et une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
BÂTIMENTS
- Bâtiments récents construits en 2020-2021 sur dalle de béton coulé.
- Garage double hauteur détaché avec ouvre-porte électrique, accompagné d'une serre intégrée.
- Grange avec atelier offrant un vaste espace de travail, de création ou de rangement.
- Tous les bâtiments secondaires sont très bien isolés et munis d'eau et d'électricité.
TERRAIN
- Superbe terrain de plus de 2 acres (99 245 pc / 9 220 mc).
- Intimité absolue : aucun voisin à proximité, propriété entourée de terres cultivées.
- Potentiel d'auto-suffisance exceptionnel : aménagé avec une belle variété d'arbres et d'arbustes fruitiers (Pommiers, poirier, bleuetiers, etc).
- Vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et grand air assuré!
EMPLACEMENT
- Un environnement paisible tout en restant à proximité des services : à seulement 7 km du village de Stoke, 16 km du CHUS, 20 minutes de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 47' 4" irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Isolé, eau, électricité
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 400'
Superficie du terrain
9 220,20 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 23'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 100 $
- Total
- 419 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 707 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 2 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 090 $
- Total
- 3 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, bacs (déchets, recyclage, etc. x3). Tout ce qui sera sur place à la prise de possession. Tous sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.