450 000$
Nouveauté
ULS : 24780522
Maison de plain-pied
à vendre
436 Carré Charlevoix, Granby
Un véritable coup de coeur pour la famille! Situé dans un secteur recherché de Granby, ce magnifique plain-pied offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous apprécierez son aire ouverte lumineuse, sa cuisine avec comptoir-lunch, son vaste sous-sol aménagé et son terrain paysagé bordé de haies. Les propriétaires ont poursuivi les améliorations avec l'ajout d'une thermopompe murale, d'une clôture et de plusieurs travaux de finition. À proximité des écoles, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute 10. Une propriété clé en main à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 013 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrons le 436, Carré Charlevoix, Granby
La propriété :
Située dans un secteur familial recherché de Granby, cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de confort et de fonctionnalité. Soigneusement entretenue et continuellement améliorée, elle représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement dans une ambiance conviviale. La cuisine, dotée d'un comptoir-lunch, proposant un espace pratique pour les repas du quotidien.
La propriété comprend cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, une configuration toujours très recherchée par les familles. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, créant un espace polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'une salle de jeux.
Depuis leur acquisition, les propriétaires ont poursuivi l'amélioration de la propriété en ajoutant notamment une thermopompe murale, une clôture, une alimentation électrique dans la remise ainsi qu'une prise extérieure pour un futur spa.
Plusieurs éléments de finition ont également été remplacés afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la maison.
Le terrain :
Le terrain paysagé et bordé de haies procure une belle intimité tout en nécessitant peu d'entretien. Son grand balcon arrière constitue un espace idéal pour les repas estivaux et les moments de détente.
Une remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement appréciable pour les outils et les équipements saisonniers.
La clôture récemment ajoutée représente un avantage intéressant pour les familles et les propriétaires d'animaux.
La localisation :
Le Carré Charlevoix est un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, sa tranquillité et sa proximité des services.
Vous serez à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, de la piste cyclable, des commerces, du centre-ville de Granby ainsi que de nombreux restaurants et services.
L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite les déplacements vers Bromont, Sherbrooke ou Montréal, tout en permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Granby.
Points forts et améliorations :
- Plain-pied offrant 5 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Sous-sol entièrement aménagé
- Terrain paysagé bordé de haies
- Grand balcon arrière
- Remise avec alimentation électrique
- Thermopompe murale 2026
- Clôture ajoutée
- Prise extérieure pour spa
- Plusieurs améliorations de finition (hotte, lave-vaisselle, robinetterie, luminaires, thermostats, poignées de porte et serrures)
- Secteur familial recherché
La propriété :
Située dans un secteur familial recherché de Granby, cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de confort et de fonctionnalité. Soigneusement entretenue et continuellement améliorée, elle représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement dans une ambiance conviviale. La cuisine, dotée d'un comptoir-lunch, proposant un espace pratique pour les repas du quotidien.
La propriété comprend cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, une configuration toujours très recherchée par les familles. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, créant un espace polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'une salle de jeux.
Depuis leur acquisition, les propriétaires ont poursuivi l'amélioration de la propriété en ajoutant notamment une thermopompe murale, une clôture, une alimentation électrique dans la remise ainsi qu'une prise extérieure pour un futur spa.
Plusieurs éléments de finition ont également été remplacés afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la maison.
Le terrain :
Le terrain paysagé et bordé de haies procure une belle intimité tout en nécessitant peu d'entretien. Son grand balcon arrière constitue un espace idéal pour les repas estivaux et les moments de détente.
Une remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement appréciable pour les outils et les équipements saisonniers.
La clôture récemment ajoutée représente un avantage intéressant pour les familles et les propriétaires d'animaux.
La localisation :
Le Carré Charlevoix est un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, sa tranquillité et sa proximité des services.
Vous serez à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, de la piste cyclable, des commerces, du centre-ville de Granby ainsi que de nombreux restaurants et services.
L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite les déplacements vers Bromont, Sherbrooke ou Montréal, tout en permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Granby.
Points forts et améliorations :
- Plain-pied offrant 5 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Sous-sol entièrement aménagé
- Terrain paysagé bordé de haies
- Grand balcon arrière
- Remise avec alimentation électrique
- Thermopompe murale 2026
- Clôture ajoutée
- Prise extérieure pour spa
- Plusieurs améliorations de finition (hotte, lave-vaisselle, robinetterie, luminaires, thermostats, poignées de porte et serrures)
- Secteur familial recherché
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24'
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 013 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 72' irr.
Superficie du terrain
7 194 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
ilot deux places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 39'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 000 $
- Total
- 317 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 293 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoire, remise, lave-vaisselle, thermopompe murale.
Exclusions
Store et spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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