629 500$
Nouveauté
ULS : 10454041
Maison de plain-pied
à vendre
434 Rue Choquette, Granby
Magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur recherché! Vous serez charmé par son aire de vie ouverte et lumineuse, ses planchers de bois franc et sa cuisine offrant une abondance d'armoires en merisier. La propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et foyer au propane. Grand terrain paysager avec cabanon. Emplacement idéal pour la famille, à proximité des écoles, CPE, cégep, hôpital, transport en commun et de nombreux services. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle à découvrir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur recherché et idéal pour la vie de famille. Avec son aire de vie ouverte, sa belle luminosité naturelle, ses planchers de bois franc et son grand terrain paysager, cette propriété offre un environnement chaleureux, fonctionnel et confortable. À proximité des écoles, CPE, cégep, hôpital, transport en commun et de nombreux services.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé, pratique pour conserver le confort intérieur en toute saison
-Belle aire de vie ouverte et lumineuse
-Salon et salle à manger offrant une généreuse fenestration
-Planchers de bois franc
-Cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement
-Armoires en merisier pleine hauteur
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant un bel espace de détente
-Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
-Chambre à coucher supplémentaire
-Deuxième salle de bain complète
-Salle de lavage avec espace de rangement
-Espaces fonctionnels et polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité:
-Grand terrain paysager
-Cabanon sur dalle de béton offrant du rangement supplémentaire
-Rue tranquille dans un secteur recherché
-À proximité des écoles primaire et secondaire
-Près d'un CPE et du cégep
-À proximité de l'hôpital et de nombreux services
-Transport en commun accessible au coin de la rue
-Emplacement pratique pour la vie quotidienne et familiale
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue qui combine espace, fonctionnalité et emplacement de choix. Une belle occasion pour votre prochaine maison familiale. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêt
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé, pratique pour conserver le confort intérieur en toute saison
-Belle aire de vie ouverte et lumineuse
-Salon et salle à manger offrant une généreuse fenestration
-Planchers de bois franc
-Cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement
-Armoires en merisier pleine hauteur
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant un bel espace de détente
-Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
-Chambre à coucher supplémentaire
-Deuxième salle de bain complète
-Salle de lavage avec espace de rangement
-Espaces fonctionnels et polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité:
-Grand terrain paysager
-Cabanon sur dalle de béton offrant du rangement supplémentaire
-Rue tranquille dans un secteur recherché
-À proximité des écoles primaire et secondaire
-Près d'un CPE et du cégep
-À proximité de l'hôpital et de nombreux services
-Transport en commun accessible au coin de la rue
-Emplacement pratique pour la vie quotidienne et familiale
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue qui combine espace, fonctionnalité et emplacement de choix. Une belle occasion pour votre prochaine maison familiale. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêt
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 35' 5" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 7" X 136' 3"
Superficie du terrain
932,70 m²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 167 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 200 $
- Total
- 576 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 120 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 3 499 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 151 $
- Total
- 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatisateur mural (défectueux), stores, auvent électrique extérieur, foyer au propane, cabanon sur dalle de béton, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, déshumidificateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.