549 000$
Nouveauté
ULS : 23533110
Maison de plain-pied
à vendre
429 Carré Charlevoix, Granby
Grand terrain 13 198pc. Un véritable coup de coeur pour la famille! Situé dans un secteur recherché de Granby, ce magnifique plain-pied offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous apprécierez son aire ouverte lumineuse, son vaste sous-sol aménagé et son grand terrain paysagé bordé de haies. À proximité des écoles, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute 10. Une propriété clé en main à découvrir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
Addenda
La propriété :
Vous chercher un très grand terrain, 13 198pc. Située dans un secteur familial recherché de Granby, cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de confort et de fonctionnalité. Soigneusement entretenue et continuellement améliorée, elle représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement dans une ambiance conviviale.
La propriété comprend cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, une configuration toujours très recherchée par les familles. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement.
Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, créant un espace polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'une salle de jeux et grande salles de lavage
Depuis leur acquisition, le propriétaire a poursuivi l'amélioration de la propriété.
Plusieurs éléments de finition ont également été remplacés afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la maison. salle de bain, cuisine et fenêtres refait.
Le terrain :
Le terrain paysagé et bordé de haies procure une belle intimité tout en nécessitant peu d'entretien. Son grand balcon arrière, sans entretien +/- 2ans, constitue un espace idéal pour les repas estivaux et les moments de détente.
Une remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement appréciable pour les outils et les équipements saisonniers.
La localisation :
Le Carré Charlevoix est un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, sa tranquillité et sa proximité des services.
Vous serez à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, de la piste cyclable, des commerces, du centre-ville de Granby ainsi que de nombreux restaurants et services.
L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite les déplacements vers Bromont, Sherbrooke ou Montréal, tout en permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Granby.
Points forts et améliorations :
- Plain-pied offrant 5 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Sous-sol aménagé
- Terrain paysagé bordé de haies
- Grand balcon arrière +/- 2 ans sans entretien.
- Remise
- Secteur familial recherché
Vous chercher un très grand terrain, 13 198pc. Située dans un secteur familial recherché de Granby, cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de confort et de fonctionnalité. Soigneusement entretenue et continuellement améliorée, elle représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement dans une ambiance conviviale.
La propriété comprend cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, une configuration toujours très recherchée par les familles. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement.
Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, créant un espace polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'une salle de jeux et grande salles de lavage
Depuis leur acquisition, le propriétaire a poursuivi l'amélioration de la propriété.
Plusieurs éléments de finition ont également été remplacés afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de la maison. salle de bain, cuisine et fenêtres refait.
Le terrain :
Le terrain paysagé et bordé de haies procure une belle intimité tout en nécessitant peu d'entretien. Son grand balcon arrière, sans entretien +/- 2ans, constitue un espace idéal pour les repas estivaux et les moments de détente.
Une remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement appréciable pour les outils et les équipements saisonniers.
La localisation :
Le Carré Charlevoix est un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, sa tranquillité et sa proximité des services.
Vous serez à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, de la piste cyclable, des commerces, du centre-ville de Granby ainsi que de nombreux restaurants et services.
L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite les déplacements vers Bromont, Sherbrooke ou Montréal, tout en permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Granby.
Points forts et améliorations :
- Plain-pied offrant 5 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Sous-sol aménagé
- Terrain paysagé bordé de haies
- Grand balcon arrière +/- 2 ans sans entretien.
- Remise
- Secteur familial recherché
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 120 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X
Superficie du terrain
13 198 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine/ salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'4"
Revêtement :
Tuile / flottant
Détails :
Îlot deux place/aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 25'
Revêtement :
Ciment
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 100 $
- Total
- 383 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 262 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 2 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, Lustres, Luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.