659 000$
Nouveauté
ULS : 26297694
Maison de plain-pied
à vendre
428 Rue MacDonald, Granby
Belle propriété de plain-pied située dans un secteur calme et recherché! Entièrement aménagée sur un seul niveau, sans aucun escalier, elle offre une configuration pratique pouvant convenir aux personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez une grande aire de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec immense douche. Espace bureau à domicile avec entrée indépendante, salle d'attente et salle d'eau attenante, idéal pour professionnel ou travailleur autonome. À l'extérieur, profitez d'une cour privée bordée d'arbres matures offrant tranquillité et intimité. Une propriété polyvalente à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle propriété de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, offrant une configuration pratique entièrement sur un seul niveau, sans aucun escalier. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, ses 2 chambres à coucher et son espace bureau bénéficiant d'une entrée indépendante, cette propriété s'adapte autant à une vie confortable au quotidien qu'au travail à domicile.
Intérieur :
-Propriété entièrement de plain-pied, sans aucun escalier
-Configuration pouvant convenir aux personnes à mobilité réduite
-Grande aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec immense douche
-Aménagement fonctionnel et facile d'accès
-Espaces de vie confortables et bien disposés
Bureau à domicile :
-Espace idéal pour aménager un bureau professionnel à domicile
-Entrée indépendante permettant de recevoir des clients sans passer par les espaces de vie
-Salle d'attente aménageable
-Salle d'eau attenante au secteur bureau
-Configuration intéressante pour un professionnel ou un travailleur autonome désirant séparer vie personnelle et professionnelle
Extérieur et proximité :
-Cour privée offrant une belle intimité
-Présence de plusieurs arbres matures
-Secteur calme et recherché
-Environnement agréable pour profiter pleinement de l'extérieur
Une propriété polyvalente offrant confort, accessibilité et la possibilité de travailler directement de la maison dans un espace distinct. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
-Propriété entièrement de plain-pied, sans aucun escalier
-Configuration pouvant convenir aux personnes à mobilité réduite
-Grande aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec immense douche
-Aménagement fonctionnel et facile d'accès
-Espaces de vie confortables et bien disposés
Bureau à domicile :
-Espace idéal pour aménager un bureau professionnel à domicile
-Entrée indépendante permettant de recevoir des clients sans passer par les espaces de vie
-Salle d'attente aménageable
-Salle d'eau attenante au secteur bureau
-Configuration intéressante pour un professionnel ou un travailleur autonome désirant séparer vie personnelle et professionnelle
Extérieur et proximité :
-Cour privée offrant une belle intimité
-Présence de plusieurs arbres matures
-Secteur calme et recherché
-Environnement agréable pour profiter pleinement de l'extérieur
Une propriété polyvalente offrant confort, accessibilité et la possibilité de travailler directement de la maison dans un espace distinct. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 45' 2" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 3" X 115' 2"
Superficie du terrain
720 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée indépendante disponible
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 400 $
- Total
- 567 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 690 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 4 063 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 172 $
- Total
- 2 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire, habillage de fenêtre, thermopompe
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.