579 000$
Nouveauté
ULS : 26095971
Maison de plain-pied
à vendre
4147 Ch. du Roy, Lac-Mégantic
Famille active, couple heureux ou bi-génération, vous rêvez d'une maison clé en main sans compromis? «Wow!» direz-vous en franchissant la porte. Entièrement rénovée, lumineuse et moderne, elle n'attend que vous. Superbe cuisine contemporaine, salon avec foyer au bois et verrière au plafond cathédrale, baignée par le soleil de l'après-midi, avec vue partielle sur le lac. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une terrasse avec cuisine d'été et cour intime. 3 chambres (possibilité de +), 2 salles de bains. Accès au lac réservé aux résidents, près des pistes cyclables, du parc et marina. Réservez votre visite, elle vous fera dire «wow» une deuxième fois!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
ACCÈS AU LAC EN CO-PROPRIÉTÉ - Cette maison est pour vous. Vous êtes une famille active qui jongle entre le travail, l'école et les activités? Un couple qui a travaillé fort et qui souhaite maintenant vivre pleinement? Ou encore un projet de bi-génération! Des acheteurs de l'extérieur qui rêvent de lac, de montagnes et d'un rythme de vie plus humain?
Vous avez des exigences. Vous ne voulez pas de travaux, pas de compromis, pas de « on verra plus tard ». Vous voulez entrer, déposer vos valises et commencer à vivre.
Vous savez aussi qu'une adresse compte. Une rue paisible, un voisinage de qualité, un accès au lac sans payer le prix d'une propriété riveraine : voilà ce que vous cherchez. Et voilà exactement ce que vous trouverez ici.
Cette maison coche toutes les cases.
La lumière. Grâce à sa fenestration abondante, la maison baigne dans la clarté du matin au soir. Chaque pièce respire.
La cuisine. Une vraie cuisine, l'îlot et les comptoirs de quartz deviennent le point de rencontre naturel de la maison : le café du matin, les devoirs des enfants, l'apéro entre amis. Tout se passe ici.
Le salon. Foyer au bois, le crépitement des bûches un soir de janvier... Faut-il vraiment en dire plus?
La verrière. C'est la pièce maîtresse, avec son plafond cathédral, baignée du soleil de l'après-midi, avec une vue partielle sur le lac, elle vous invite à ralentir. Lisez. Rêvez. Contemplez les couleurs de l'automne ou la première neige, une tasse de thé à la main.
Le rez-de-jardin. Aménagé avec soin, il vous ouvre les portes sur la terrasse aménagée d'une cuisine d'été. Grillades, longues soirées, rires qui se prolongent sous les étoiles : l'été prend ici une tout autre saveur.
La cour. Intime, bordée d'arbres matures. Recevez en toute discrétion.
Les espaces. Trois chambres possibilité de plus, deux salles de bain, garage aménager et pièce excavée sous le garage pour le rangement ou atelier. Chacun a sa place, et les matins pressés se passent en douceur.
Le quartier. Situé sur une rue paisible, avec une vue partiel sur le lac, la Seigneurie du Lac est un quartier résidentiel convoité des acheteurs qui recherchent un accès au lac sans payer le prix d'une propriété riveraine.
Un accès exclusif aux propriétaires de ce quartier, les familles adorent cette proximité au lac intime et aménagé d'un quai réservé pour la baignade, de tables à pique-nique et des bancs pour contempler le lac.
Un milieu de vie complet à proximité, on y trouve le réseau de piste cyclable, le terrain de jeux, le parc, la marina, le centre sportif, le centre-ville et le complexe de la baie des sables.
C'est exactement ce que vous direz en franchissant la porte. La lumière d'abord. Puis les lignes modernes, les matériaux de qualité, et cette verrière qui attire le regard comme un aimant. Bienvenue à la Seigneurie du Lac, à Lac-Mégantic, là où une maison entièrement rénovée rencontre l'un des quartiers les plus convoités de la région.
Réservez votre visite.
Vous avez des exigences. Vous ne voulez pas de travaux, pas de compromis, pas de « on verra plus tard ». Vous voulez entrer, déposer vos valises et commencer à vivre.
Vous savez aussi qu'une adresse compte. Une rue paisible, un voisinage de qualité, un accès au lac sans payer le prix d'une propriété riveraine : voilà ce que vous cherchez. Et voilà exactement ce que vous trouverez ici.
Cette maison coche toutes les cases.
La lumière. Grâce à sa fenestration abondante, la maison baigne dans la clarté du matin au soir. Chaque pièce respire.
La cuisine. Une vraie cuisine, l'îlot et les comptoirs de quartz deviennent le point de rencontre naturel de la maison : le café du matin, les devoirs des enfants, l'apéro entre amis. Tout se passe ici.
Le salon. Foyer au bois, le crépitement des bûches un soir de janvier... Faut-il vraiment en dire plus?
La verrière. C'est la pièce maîtresse, avec son plafond cathédral, baignée du soleil de l'après-midi, avec une vue partielle sur le lac, elle vous invite à ralentir. Lisez. Rêvez. Contemplez les couleurs de l'automne ou la première neige, une tasse de thé à la main.
Le rez-de-jardin. Aménagé avec soin, il vous ouvre les portes sur la terrasse aménagée d'une cuisine d'été. Grillades, longues soirées, rires qui se prolongent sous les étoiles : l'été prend ici une tout autre saveur.
La cour. Intime, bordée d'arbres matures. Recevez en toute discrétion.
Les espaces. Trois chambres possibilité de plus, deux salles de bain, garage aménager et pièce excavée sous le garage pour le rangement ou atelier. Chacun a sa place, et les matins pressés se passent en douceur.
Le quartier. Situé sur une rue paisible, avec une vue partiel sur le lac, la Seigneurie du Lac est un quartier résidentiel convoité des acheteurs qui recherchent un accès au lac sans payer le prix d'une propriété riveraine.
Un accès exclusif aux propriétaires de ce quartier, les familles adorent cette proximité au lac intime et aménagé d'un quai réservé pour la baignade, de tables à pique-nique et des bancs pour contempler le lac.
Un milieu de vie complet à proximité, on y trouve le réseau de piste cyclable, le terrain de jeux, le parc, la marina, le centre sportif, le centre-ville et le complexe de la baie des sables.
C'est exactement ce que vous direz en franchissant la porte. La lumière d'abord. Puis les lignes modernes, les matériaux de qualité, et cette verrière qui attire le regard comme un aimant. Bienvenue à la Seigneurie du Lac, à Lac-Mégantic, là où une maison entièrement rénovée rencontre l'un des quartiers les plus convoités de la région.
Réservez votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 33' 11" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
entre la chambre et la cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2024), Salle de bains (2023), Sous-sol (2006)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 118' irr.
Superficie du terrain
746,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
plateau arrière, Plat
Vue
Partielle sur le lac
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
banquette et ilot
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois ingénierie + chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 éléments
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès terrasse couverte
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès salle de bain
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle aux granules
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès chambre, 4 éléments
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'8" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
garage excavé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
granules, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 100 $
- Total
- 457 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 434 $
- Scolaire (2026)
- 309 $
- Total
- 5 743 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 180 $
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, stores, pôles et rideaux, luminaires, 2 thermopompes murales, plaque de cuisson induction, four/micro-onde encastrés, cellier, lave-vaisselle, îlot de cuisine, 2 supports à TV, chambre 1er étage (bureau, lit escamotable et étagère intégrés), 2 aspirateurs centraux (maison et garage) et 2 kits d'accessoires, dans la pièce excavé (bois de construction, étagères établi), garage (armoires).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.