399 000$
Visite libre
ULS : 19455665
Maison de plain-pied
à vendre
414 Rue Paul-Gagné, Sherbrooke (Fleurimont)
Superbe jumelé clé en main où il ne reste qu'à vous installer! Dès votre arrivée, vous serez charmé par son rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec accès direct au patio arrière. On y retrouve également une chambre à coucher et une salle de bains. Le sous-sol offre une belle salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Située dans un secteur paisible et familial de Sherbrooke, cette propriété saura plaire autant aux premiers acheteurs qu'aux jeunes familles. Une belle occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 14/11/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
CLÉ EN MAIN, LUMINEUX ET SITUÉ DANS UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ!
** Atouts de la propriété :
- Jumelé clé en main, prêt à emménager
- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle avec accès au patio arrière
- 3 chambres à coucher au total
- 2 salles de bains complètes
- Salle familiale au sous-sol
- Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
- Aménagement idéal pour une jeune famille ou des premiers acheteurs
** Extérieur :
- Patio arrière accessible depuis la cuisine
- Situé dans un secteur résidentiel paisible
- Environnement familial agréable
- Remise pour rangement
** À proximité :
- Secteur résidentiel paisible et familial
- Parc Valmore-Olivier à quelques pas
-École primaire Desjardins
- Épiceries, dont Super C
- Pharmacies, institutions financières et commerces
- Restaurants et services de proximité
- Transport en commun (STS)
- CHUS -- Hôtel-Dieu
- Centre-ville de Sherbrooke à quelques minutes
- Accès aux rues Papineau et King Est
- Accès au boulevard Saint-François
- Accès au réseau autoroutier de Sherbrooke, notamment l'autoroute 610
** Atouts de la propriété :
- Jumelé clé en main, prêt à emménager
- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle avec accès au patio arrière
- 3 chambres à coucher au total
- 2 salles de bains complètes
- Salle familiale au sous-sol
- Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
- Aménagement idéal pour une jeune famille ou des premiers acheteurs
** Extérieur :
- Patio arrière accessible depuis la cuisine
- Situé dans un secteur résidentiel paisible
- Environnement familial agréable
- Remise pour rangement
** À proximité :
- Secteur résidentiel paisible et familial
- Parc Valmore-Olivier à quelques pas
-École primaire Desjardins
- Épiceries, dont Super C
- Pharmacies, institutions financières et commerces
- Restaurants et services de proximité
- Transport en commun (STS)
- CHUS -- Hôtel-Dieu
- Centre-ville de Sherbrooke à quelques minutes
- Accès aux rues Papineau et King Est
- Accès au boulevard Saint-François
- Accès au réseau autoroutier de Sherbrooke, notamment l'autoroute 610
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 34' 3" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 105'
Superficie du terrain
365,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 300 $
- Total
- 332 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 810 $
- Scolaire (2026)
- 208 $
- Total
- 3 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.