379 000$
Nouveauté
ULS : 12658259
Maison de plain-pied
à vendre
409 Carré Charlevoix, Granby
Spacieuse propriété offrant 6 chambres à coucher, idéale pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou un projet d'investissement. Son excellent potentiel d'aménagement vous permettra de la personnaliser selon vos besoins. Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels, elle combine espace, fonctionnalité et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette propriété offrant un environnement de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et tranquillité.
La cuisine propose une généreuse quantité d'armoires, un îlot central avec comptoir-lunch, un dosseret moderne ainsi qu'un vaste espace de travail qui saura plaire aux amateurs de cuisine comme aux familles.
La salle à manger profite d'une abondante luminosité naturelle grâce à la grande porte-patio donnant directement accès à la cour arrière, facilitant les repas à l'extérieur durant la belle saison. Une thermopompe murale assure un excellent confort été comme hiver.
Le sous-sol offre un immense espace polyvalent qui pourra facilement répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Que vous souhaitiez y aménager une vaste salle familiale, une salle d'entraînement, un bureau à domicile, un atelier, une salle de jeux ou des espaces de rangement supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. Plusieurs pièces de rangement déjà aménagées permettent une excellente organisation. Une salle d'eau est déjà présente, avec la possibilité de la convertir facilement en salle de bains complète, grâce aux espaces de rangement adjacent qui permettraient d'agrandir l'espace pour ajouter une douche et un bain au besoin. La laveuse et la sécheuse y étaient installées auparavant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain offrant une belle intimité grâce aux haies de cèdres matures qui bordent la cour. Le vaste espace gazonné constitue un endroit idéal pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité, recevoir famille et amis autour d'un feu ou encore réaliser vos projets d'aménagement paysager. La terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une propriété offrant une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et de potentiel d'aménagement, prête à accueillir ses prochains propriétaires. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
La cuisine propose une généreuse quantité d'armoires, un îlot central avec comptoir-lunch, un dosseret moderne ainsi qu'un vaste espace de travail qui saura plaire aux amateurs de cuisine comme aux familles.
La salle à manger profite d'une abondante luminosité naturelle grâce à la grande porte-patio donnant directement accès à la cour arrière, facilitant les repas à l'extérieur durant la belle saison. Une thermopompe murale assure un excellent confort été comme hiver.
Le sous-sol offre un immense espace polyvalent qui pourra facilement répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Que vous souhaitiez y aménager une vaste salle familiale, une salle d'entraînement, un bureau à domicile, un atelier, une salle de jeux ou des espaces de rangement supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. Plusieurs pièces de rangement déjà aménagées permettent une excellente organisation. Une salle d'eau est déjà présente, avec la possibilité de la convertir facilement en salle de bains complète, grâce aux espaces de rangement adjacent qui permettraient d'agrandir l'espace pour ajouter une douche et un bain au besoin. La laveuse et la sécheuse y étaient installées auparavant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain offrant une belle intimité grâce aux haies de cèdres matures qui bordent la cour. Le vaste espace gazonné constitue un endroit idéal pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité, recevoir famille et amis autour d'un feu ou encore réaliser vos projets d'aménagement paysager. La terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une propriété offrant une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et de potentiel d'aménagement, prête à accueillir ses prochains propriétaires. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 23' 11"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 8" X 100'
Superficie du terrain
656,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 500 $
- Total
- 314 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 276 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%