767 000$
Visite libre
ULS : 10770049
Maison à étages
à vendre
40 Rue du Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke (Lennoxville)
Au 40, rue du Cardinal-Lavigerie à Sherbrooke, découvrez cette résidence d'exception sur un terrain vaste et intime. Elle offre 3 chambres, une cuisine fonctionnelle, 2 salons lumineux et une salle familiale spacieuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Le garage intégré complète ce bien unique, situé dans un quartier recherché à proximité des écoles et services, alliant espace, confort et raffinement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité en or ! Située au 40, rue du Cardinal-Lavigerie à Sherbrooke, cette résidence se distingue par son terrain exceptionnellement vaste, offrant intimité, espace et liberté rare dans le secteur. La propriété conjugue élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné.
Elle comprend 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol, selon vos besoins (bureau, salle d'entraînement ou chambre d'invités). Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, deux salons lumineux et une salle familiale spacieuse, permettant de créer des espaces de vie distincts pour le quotidien et les réceptions. Le garage intégré complète l'ensemble avec praticité et élégance.
Le vaste terrain, véritable atout de cette propriété, offre un potentiel infini pour un jardin paysager, des espaces de détente ou des projets extérieurs personnalisés, tout en conservant une atmosphère intime et raffinée. Implantée dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles, des services et des axes routiers, tout en préservant un cadre paisible et distingué, à seulement quelques minutes de Bishop's University.
Une résidence exceptionnelle où espace, élégance et confort se rencontrent pour un art de vivre unique!
Elle comprend 3 chambres à coucher aux dimensions généreuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol, selon vos besoins (bureau, salle d'entraînement ou chambre d'invités). Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, deux salons lumineux et une salle familiale spacieuse, permettant de créer des espaces de vie distincts pour le quotidien et les réceptions. Le garage intégré complète l'ensemble avec praticité et élégance.
Le vaste terrain, véritable atout de cette propriété, offre un potentiel infini pour un jardin paysager, des espaces de détente ou des projets extérieurs personnalisés, tout en conservant une atmosphère intime et raffinée. Implantée dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles, des services et des axes routiers, tout en préservant un cadre paisible et distingué, à seulement quelques minutes de Bishop's University.
Une résidence exceptionnelle où espace, élégance et confort se rencontrent pour un art de vivre unique!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 362 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 23'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
avec salle de lavage
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 000 $
- Total
- 677 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 203 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 5 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile d'auvent, four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur du garage, tous les rideaux et pôles, stores de toutes les fenêtres, tous les luminaires.
Exclusions
réfrigérateur de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.