424 900$
ULS : 23114874
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. du Château-Landing app. 87, Potton
Située près du magnifique lac Memphrémagog et à seulement 5 minutes du golf et du mont Owl's Head, cette propriété propose une superbe cuisine extérieure sous un gazebo de cèdre 12x14 entièrement aménagé : BBQ 7 brûleurs, plaque de cuisson au gaz, four à pizza, évier, chauffe-terrasse et éclairage d'ambiance. Marina notariée incluse pour embarcation jusqu'à 26 pieds. Domaine ouvert de mai à octobre. Frais communs de 2 100 $/an incluant électricité, entretien des espaces communs, plage, marina, parc à remorque et Wi-Fi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Nichée aux abords du splendide lac Memphrémagog et à seulement quelques minutes du golf ainsi que de la station de ski Owl's Head, cette propriété offre un environnement parfait pour profiter pleinement des saisons estivales et automnales.
L'aménagement extérieur se démarque par une impressionnante cuisine d'été haut de gamme installée sous un élégant gazebo en cèdre de 12 x 14. Celle-ci comprend un BBQ au gaz de 7 brûleurs, une plaque de cuisson avec deux ronds chauffants indépendants, un four à pizza, un évier ainsi que deux réservoirs de propane de 100 lb alimentant les équipements séparément.
L'espace est complété par une grande table en composite avec huit chaises, un chauffe-terrasse électrique et un éclairage d'ambiance invitant aux soirées conviviales.
La propriété bénéficie également d'un accès à une marina notariée permettant l'amarrage d'une embarcation allant jusqu'à 26 pieds hors tout.
Le domaine est accessible de mai à octobre. Les frais communs annuels de 2 100 $ couvrent notamment l'électricité, l'entretien des chemins et des espaces communs, incluant la plage, la marina, le parc à remorques ainsi que le Wi-Fi.
L'aménagement extérieur se démarque par une impressionnante cuisine d'été haut de gamme installée sous un élégant gazebo en cèdre de 12 x 14. Celle-ci comprend un BBQ au gaz de 7 brûleurs, une plaque de cuisson avec deux ronds chauffants indépendants, un four à pizza, un évier ainsi que deux réservoirs de propane de 100 lb alimentant les équipements séparément.
L'espace est complété par une grande table en composite avec huit chaises, un chauffe-terrasse électrique et un éclairage d'ambiance invitant aux soirées conviviales.
La propriété bénéficie également d'un accès à une marina notariée permettant l'amarrage d'une embarcation allant jusqu'à 26 pieds hors tout.
Le domaine est accessible de mai à octobre. Les frais communs annuels de 2 100 $ couvrent notamment l'électricité, l'entretien des chemins et des espaces communs, incluant la plage, la marina, le parc à remorques ainsi que le Wi-Fi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 20' 8" irr.
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 39' 4" irr.
Superficie du terrain
3 984 pi²
Vue
Sur l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 2'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 200 $
- Total
- 364 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 562 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 1 795 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et les électroménagers
Exclusions
Tous les effets personnelles de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.