399 000$
Nouveauté
ULS : 18400476
Maison à un étage et demi
à vendre
3917 Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton
Magnifique chalet 4 saisons construit en 2006, niché sur un terrain soigneusement aménagé et magnifiquement boisé en bordure du lac du Rat musqué. Offrant un cadre paisible et intime, cette propriété clé en main est prête à accueillir ses nouveaux occupants rapidement. Profitez d'un milieu de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Lac-Mégantic; idéal comme résidence principale ou secondaire. Les amoureux de la nature seront charmés par l'accès direct au lac, parfait pour le kayak, le canot, la planche à pagaie, la pêche et les moments de détente en toute tranquillité.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située à proximité de la magnifique Route des Sommets et à seulement 15 minutes de Lac-Mégantic, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur le lac du Rat Musqué, un plan d'eau reconnu pour son environnement paisible, ses paysages montagneux et sa nature préservée.
Très apprécié des amateurs de plein air, le lac constitue un endroit idéal pour la pratique du kayak, du canot, de la planche à pagaie, de la baignade et de la pêche, notamment à la truite mouchetée.
Afin de préserver la tranquillité des lieux et la qualité de son écosystème, une réglementation encadre les activités nautiques. Seules les petites embarcations et les embarcations non motorisées sont autorisées. Les moteurs de plus de 10 forces sont interdits et les activités telles que le ski nautique sont prohibées.
Ce cadre exceptionnel permet aux résidents de profiter d'un mode de vie axé sur la détente, la nature et les loisirs nautiques dans un environnement calme et recherché.
Très apprécié des amateurs de plein air, le lac constitue un endroit idéal pour la pratique du kayak, du canot, de la planche à pagaie, de la baignade et de la pêche, notamment à la truite mouchetée.
Afin de préserver la tranquillité des lieux et la qualité de son écosystème, une réglementation encadre les activités nautiques. Seules les petites embarcations et les embarcations non motorisées sont autorisées. Les moteurs de plus de 10 forces sont interdits et les activités telles que le ski nautique sont prohibées.
Ce cadre exceptionnel permet aux résidents de profiter d'un mode de vie axé sur la détente, la nature et les loisirs nautiques dans un environnement calme et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 32'
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 2" X 278'
Superficie du terrain
2 958,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Accès patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 19'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 24'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. salle de bain
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 700 $
- Total
- 233 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 014 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 2 166 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave vaisselle, laveuse/sécheuse, poêle, frigo, micro ondes et quelques autres meubles à la discrétion des vendeurs.
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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