1 250 000$
ULS : 25319533
Maison de plain-pied
à vendre
39 Ch. du Rivage, Austin
Tout simplement UNIQUE! Au pied du Mont Orford, littéralement SUR le Lac Orford, le mythique chalet du lac est maintenant disponible pour qui voudra simplement en profiter & lui donner un modeste coup de jeunesse, ou encore y construire son projet de rêve sur un site exclusif d'une rare beauté! À seulement 1h de Montréal, 5 minutes de Magog & 20 minutes de Bromont, plongez en grand dans les Cantons de l'Est! La vraie vie de chalet, entouré des attraits incontournables de la région & des plus beaux villages & paysages du Québec! Le lac Orford est apprécié pour la qualité et la clarté de son eau & pour la pratique de tous les sports nautiques!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
704 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
704 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X
Superficie du terrain
917,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Spa creusé
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Hôpital, Golf, Autoroute, Parc National du Mont Orford
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passage/coin repas/boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre panoramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Enviroseptic
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 404 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 800 $
- Total
- 570 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 796 $
- Scolaire (2026)
- 432 $
- Total
- 2 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et appareils électroménagers.
Exclusions
Les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.