439 000$
Nouveauté
ULS : 28087322
Maison de plain-pied
à vendre
386 Rue Irwin, Granby
Charmante propriété de plain-pied idéalement située dans un secteur central de Granby, à proximité des écoles, des services, des commerces et des principaux accès routiers. Une belle adresse pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique et agréable au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 049 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'intérieur, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux et conviviaux. La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans une aire ouverte qui favorise une belle circulation et une ambiance chaleureuse. La propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale avec penderie double, ainsi qu'une magnifique salle de bain moderne avec vanité double, bain encastré et douche vitrée.
Le sous-sol propose une immense salle familiale offrant beaucoup de possibilités, en plus d'une deuxième salle de bain, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière intime et bien aménagée, agrémentée d'un grand balcon sur deux paliers et de deux remises. Un espace parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité, avec aucun voisin directement à l'arrière.
Une propriété bien située, offrant de beaux espaces de vie et beaucoup de potentiel pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement central et pratique. À découvrir!
*La vente de cette propriété est conditionnelle à ce que le propriétaire se trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction. Le vendeur à déjà trouvé cette nouvelle demeure et elle toujours disponible.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le sous-sol propose une immense salle familiale offrant beaucoup de possibilités, en plus d'une deuxième salle de bain, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière intime et bien aménagée, agrémentée d'un grand balcon sur deux paliers et de deux remises. Un espace parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité, avec aucun voisin directement à l'arrière.
Une propriété bien située, offrant de beaux espaces de vie et beaucoup de potentiel pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement central et pratique. À découvrir!
*La vente de cette propriété est conditionnelle à ce que le propriétaire se trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction. Le vendeur à déjà trouvé cette nouvelle demeure et elle toujours disponible.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 049 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37' X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 400 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 516 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 2 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre. Balayeuse centrale, cabanon, thermopompe, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.