579 000$
Nouveauté
ULS : 19048584
Maison à étages
à vendre
383 Rue Rolland-Dion, Magog
Propriété impeccable, entretenue avec le plus grand soin! Elle offre des pièces lumineuses, un sous-sol aménagé en rez-de-jardin et un garage attaché avec un grand espace de rangement en-dessous. Elle comprend une salle de bain et deux salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle de bain ainsi qu'une quatrième chambre à coucher. La propriété est située dans un secteur tranquille à proximité de tous les services. Le tout agrémenté d'une magnifique vue sur le mont Orford et ses couchers de soleil!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 380 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand hall d'entrée, d'une belle cuisine, d'une salle à manger et d'un salon à aire ouverte, d'une salle d'eau avec laveuse-sécheuse et d'un accès au garage attaché. De plus, l'accès au patio se fait par la salle à manger.
À l'étage, vous retrouvez trois chambres à coucher de belles dimensions avec une salle de bain complète (bain et douche séparés) et une vanité double.
Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une très vaste pièce pouvant servir de salle de séjour et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le sous-sol dispose également d'une grande salle d'eau dans laquelle une douche pourrait être installée. Bénéficiez d'un accès direct à la pièce de rangement sous le garage et d'un accès au terrain par une porte-jardin.
Le terrain très intime est aménagé sur deux niveaux.
À l'étage, vous retrouvez trois chambres à coucher de belles dimensions avec une salle de bain complète (bain et douche séparés) et une vanité double.
Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une très vaste pièce pouvant servir de salle de séjour et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le sous-sol dispose également d'une grande salle d'eau dans laquelle une douche pourrait être installée. Bénéficiez d'un accès direct à la pièce de rangement sous le garage et d'un accès au terrain par une porte-jardin.
Le terrain très intime est aménagé sur deux niveaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 380 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 114' 10"
Superficie du terrain
704 m²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'11"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'11"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'11"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 16' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 300 $
- Total
- 438 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 680 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 4 965 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 428 $
- Total
- 1 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs (3) à poubelle, à compost et à recyclage, aspirateur central et ses accessoires, habillages de fenêtres et luminaires.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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