474 900$
Nouveauté
ULS : 23675783
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue des Peupliers, Magog
Magnifique propriété de plain-pied offrant 3 chambres à coucher et une superbe aire ouverte regroupant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine. Érigée sur un vaste terrain de 16 711 pi² bordé d'arbres matures, elle vous assure une intimité exceptionnelle. Un véritable havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 061 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
TANIE AUBIN-TASSONE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de plain-pied offrant un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à sa superbe aire ouverte réunissant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine. Elle propose 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
La salle de bain est aménagée avec un bain podium et une douche indépendante, tandis que la salle de lavage est située au sous-sol. Vous y trouverez également un chaleureux foyer au bois, idéal pour profiter des soirées plus fraîches.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain de 16 711 pi² bordé d'arbres matures, offrant une intimité exceptionnelle. Profitez d'un grand balcon à l'avant, d'un magnifique balcon arrière de 17 x 12 pi, parfait pour les repas en plein air, ainsi que d'une remise de 17 x 8 pi offrant un excellent espace de rangement. Le tout est complété par une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite. Coup de coeur assuré!
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
La salle de bain est aménagée avec un bain podium et une douche indépendante, tandis que la salle de lavage est située au sous-sol. Vous y trouverez également un chaleureux foyer au bois, idéal pour profiter des soirées plus fraîches.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain de 16 711 pi² bordé d'arbres matures, offrant une intimité exceptionnelle. Profitez d'un grand balcon à l'avant, d'un magnifique balcon arrière de 17 x 12 pi, parfait pour les repas en plein air, ainsi que d'une remise de 17 x 8 pi offrant un excellent espace de rangement. Le tout est complété par une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite. Coup de coeur assuré!
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 38' 4" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 061 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' 8" X 88' 7"
Superficie du terrain
1 552,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur la porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 24'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'11"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 300 $
- Total
- 353 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 393 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 3 616 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 580 $
- Total
- 3 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ilot de cuisine, luminaires, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, bois de chauffage au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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