1 299 000$
Nouveauté
ULS : 9499281
Maison à étages
à vendre
372 Rue Argenteuil, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Propriété de prestige au bord de l'eau avec appartement indépendant au rez de jardin qui peut servir pour bureau professionnel, logement à revenu ou appartement intergénération (présentement loué 1650 $/mois). Profitez de ce havre de paix au paysage bucolique qui offre 91 pieds de façade sur la rivière Magog. 3 grandes chambres à l'étage, cuisine avec comptoirs de granit, air ouverte salon/salle à manger, foyer au bois, planchers chauffants, salles de bain fraichement rénovées, grandes vitrines et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIO GOUPIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 24' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026, 75000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 79' 8"
Superficie du terrain
10 784,36 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 26'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 21'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 200 $
- Total
- 967 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 181 $
- Scolaire (2026)
- 666 $
- Total
- 8 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 803 $
- Total
- 3 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, quai, lustres, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte garage, 2 thermopompes murales.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et du locataire, meubles de patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.