625 000$
ULS : 25205555
Maison à étages
à vendre
355 Rue Bergeron E., Granby
PETIT DOMAINE, cottage Victorien centenaire. Potentiel incroyable, zoné résidentiel & agricole. Aucun voisin arrière. Terrain boisé intime + de 4 acres. Zonage idéal pour projet agricole style fermette avec chevaux. Situé à l'intersection de Shefford/Bromont/Granby. Vue panoramique sur montagnes avoisinantes. Rénovations à prévoir par les acheteurs. A quelques min seulement de Bromont, plusieurs golfs, outlet, pentes de ski (montagne Bromont). A la demande du vendeur; aucune possibilité de visite avant le 03 septembre2026. Visites SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le courtier inscripteur doit être présent lors des visites.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
3 159 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
- A la demande du vendeur; aucune possibilité de visite avant le 3 septembre 2026.
- Visites SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT; le courtier inscripteur Patrice Dulude doit être présent lors des visites. 48 hres d'avis est demandé pour les visites. 48 hres est demandé pour répondre à toute promesse d'achat ou contre-proposition (SUCCESSION).
- Cottage Victorien centenaire (construction 1910), aménagé sur 3 étages.
- Terrain boisé de + de 4 acres.
- Zonage agricole (possibilité de fermette avec chevaux).
- Vue panoramique sur les montagnes.
- Maison située à la croisée des chemins de Granby / Bromont/ Shefford.
- Plafond au rez-de-chaussée 10 pieds de haut.
- Foyer 4 faces dans salon / salle à manger.
- Véranda style solarium 3 saisons de 12 x 20, avec vue sur la montagne.
- Piscine creusée (était fonctionnelle en +/- 2024). La piscine n'est pas en fonction étant donné qu'elle représente trop d'entretien pour la propriétaire actuelle.
- Maison 3 chambres, 3 salles de bain. Il est à noter que l'on pourrait faire plusieurs chambres supplémentaires (voir avec municipalité pour installations septiques).
- Possibilité de différentes dates de prise de possession, acte notarié. (date a discuter avec les vendeurs).
- Le certificat de localisation qui décrit l'état des lieux date de 2024 celui-ci sera fourni par le vendeur.
- Le prix a été établi en considérant qu'il y a des rénovations qui sont à prévoir sur la propriété.
- Il est à noter qu'un avis a été donné de la part de la municipalité de Granby que la clôture entourant la piscine est non conforme.
- Le vendeur a la liberté de laisser tous biens/matériels dans la maison et ou terrain pour l'acte notarié.
- Il sera de la responsabilité des acheteurs d'inspecter la propriété, terrain, piscine, conformité et assurabilité des installations de chauffage.
- Il est strictement interdit de marcher le terrain sans rendez-vous et sans votre courtier collaborateur. (La propriétaire habite toujours la propriété).
- Visites SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT; le courtier inscripteur Patrice Dulude doit être présent lors des visites. 48 hres d'avis est demandé pour les visites. 48 hres est demandé pour répondre à toute promesse d'achat ou contre-proposition (SUCCESSION).
- Cottage Victorien centenaire (construction 1910), aménagé sur 3 étages.
- Terrain boisé de + de 4 acres.
- Zonage agricole (possibilité de fermette avec chevaux).
- Vue panoramique sur les montagnes.
- Maison située à la croisée des chemins de Granby / Bromont/ Shefford.
- Plafond au rez-de-chaussée 10 pieds de haut.
- Foyer 4 faces dans salon / salle à manger.
- Véranda style solarium 3 saisons de 12 x 20, avec vue sur la montagne.
- Piscine creusée (était fonctionnelle en +/- 2024). La piscine n'est pas en fonction étant donné qu'elle représente trop d'entretien pour la propriétaire actuelle.
- Maison 3 chambres, 3 salles de bain. Il est à noter que l'on pourrait faire plusieurs chambres supplémentaires (voir avec municipalité pour installations septiques).
- Possibilité de différentes dates de prise de possession, acte notarié. (date a discuter avec les vendeurs).
- Le certificat de localisation qui décrit l'état des lieux date de 2024 celui-ci sera fourni par le vendeur.
- Le prix a été établi en considérant qu'il y a des rénovations qui sont à prévoir sur la propriété.
- Il est à noter qu'un avis a été donné de la part de la municipalité de Granby que la clôture entourant la piscine est non conforme.
- Le vendeur a la liberté de laisser tous biens/matériels dans la maison et ou terrain pour l'acte notarié.
- Il sera de la responsabilité des acheteurs d'inspecter la propriété, terrain, piscine, conformité et assurabilité des installations de chauffage.
- Il est strictement interdit de marcher le terrain sans rendez-vous et sans votre courtier collaborateur. (La propriétaire habite toujours la propriété).
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 25' 11" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 159 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Ardoise, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
417' 5" X 417' 5"
Superficie du terrain
16 185,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
portes jardin, foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoire en mélamine
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna, douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in & salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Studio
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'0" X 19'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains, grande douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 000 $
- Total
- 609 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 726 $
- Scolaire (2027)
- 408 $
- Total
- 4 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillement des fenêtres, lustres, plaque chauffante micro-onde, système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique du garage. (Les inclus sont vendus sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.