549 000$
Nouveauté
ULS : 19872988
Maison de plain-pied
à vendre
349 Rue Marshall, Granby
Découvrez cette magnifique maison jumelée clé en main, située dans le secteur recherché des Boisés Martel. Vous serez charmé par son style moderne, son environnement paisible et son emplacement idéal au coeur d'un secteur familial et convoité. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'une ambiance chaleureuse et contemporaine. Située sur une rue tranquille, elle représente une occasion idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Libre rapidement, elle n'attend que vous! Une visite s'impose!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement située, dans un quartier recherché, cette propriété à beaucoup à offrir!
Rez-de-chaussée:
- Aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour la vie familiale
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoir de quartz
- Garde-manger de type walk-in, offrant un rangement des plus pratiques
- Salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et à la cour
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence
- Salle de bains moderne avec douche indépendante
Sous-sol:
- Grande salle familiale offrant une vaste superficie à aménager selon vos besoins
- Deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une grande famille, des invités ou un espace bureau
- Salle de bains complète avec coin laveuse-sécheuse, pour un quotidien des plus fonctionnels
Extérieur:
- Cour entièrement clôturée
- Terrain aménagé pour profiter pleinement des belles journées
- Piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir en famille
- Superbe terrasse offrant un espace de choix pour les repas extérieurs, les moments de détente et les rassemblements
- Environnement résidentiel paisible et familial
**Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Rez-de-chaussée:
- Aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour la vie familiale
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoir de quartz
- Garde-manger de type walk-in, offrant un rangement des plus pratiques
- Salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et à la cour
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence
- Salle de bains moderne avec douche indépendante
Sous-sol:
- Grande salle familiale offrant une vaste superficie à aménager selon vos besoins
- Deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une grande famille, des invités ou un espace bureau
- Salle de bains complète avec coin laveuse-sécheuse, pour un quotidien des plus fonctionnels
Extérieur:
- Cour entièrement clôturée
- Terrain aménagé pour profiter pleinement des belles journées
- Piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir en famille
- Superbe terrasse offrant un espace de choix pour les repas extérieurs, les moments de détente et les rassemblements
- Environnement résidentiel paisible et familial
**Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 48' 5" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 10" X 113' 2" irr.
Superficie du terrain
447,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, comptoir de quartz
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse & la cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 800 $
- Total
- 479 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 199 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 3 509 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompes murales (2), piscine hors-terre, chauffe-piscine, tablettes dans les chambres à coucher.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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