475 000$
Nouveauté
ULS : 23976884
Maison à étages
à vendre
337 Rue Louis-Hébert, Granby
Magnifique jumelé à étage très bien entretenu, situé dans un secteur recherché. Sise sur un terrain de 8 700 pi² avec beaucoup d'arbres matures, cette demeure offre 3 chambres à l'étage et la possibilité d'une 4e au sous-sol. une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, tous les 2 rénovées. Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte réunit le salon et son foyer au gaz, la cuisine et une grande salle à manger dont la porte-patio donne sur la cour arrière. Le sous-sol aménagé offre espace et salle familiale ainsi qu'un accès direct au garage. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** Bienvenue au 337 Louis-Hébert, Granby **
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande entrée, idéal pour accueillir votre famille.
- Aire ouverte très lumineuse qui réunit le salon avec son magnifique foyer au gaz, la grande salle à manger donnant accès à la cour arrière, la cuisine qui elle offre beaucoup de rangement ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
- Planchers en bambou et céramique.
À L'ÉTAGE
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain complète rénovée.
- Planchers en bois franc.
LE SOUS-SOL
- Belle salle familiale pouvant être convertie en 4e chambre.
- Salle de lavage avec rangement.
- Accès direct au garage.
LE SITE
- Beau terrain intime avec des arbres matures.
- Situé près des services donnant un accès facile à l'autoroute 10.
AVANTAGES
- Plusieurs améliorations faites ce qui en fait un clé en main!
- Système central et un foyer au gaz pour un meilleur confort.
Cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et ce, sans tracas. Demandez votre visite sans tarder!
N.B. Le vendeur demande un délai de 24h pour une visite des lieux ainsi qu'un délai de 3 jours ouvrables pour répondre à toute offre d'achat.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande entrée, idéal pour accueillir votre famille.
- Aire ouverte très lumineuse qui réunit le salon avec son magnifique foyer au gaz, la grande salle à manger donnant accès à la cour arrière, la cuisine qui elle offre beaucoup de rangement ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
- Planchers en bambou et céramique.
À L'ÉTAGE
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain complète rénovée.
- Planchers en bois franc.
LE SOUS-SOL
- Belle salle familiale pouvant être convertie en 4e chambre.
- Salle de lavage avec rangement.
- Accès direct au garage.
LE SITE
- Beau terrain intime avec des arbres matures.
- Situé près des services donnant un accès facile à l'autoroute 10.
AVANTAGES
- Plusieurs améliorations faites ce qui en fait un clé en main!
- Système central et un foyer au gaz pour un meilleur confort.
Cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et ce, sans tracas. Demandez votre visite sans tarder!
N.B. Le vendeur demande un délai de 24h pour une visite des lieux ainsi qu'un délai de 3 jours ouvrables pour répondre à toute offre d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 23' 6"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 115' irr.
Superficie du terrain
8 739 pi²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 6' irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Sortie balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 500 $
- Total
- 375 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 617 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores de la porte patio,stores de la salle de bain et des deux chambres, système de chauffage central avec thermopompe, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique, lave-vaisselle, hotte, foyer au gaz, bac de recyclage, déchets et composte. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.