375 000$
ULS : 10339714
Maison à étages
à vendre
3311 Rue du Versant, Lac-Mégantic
Située dans un quartier familial recherché de Lac-Mégantic, cette propriété saura plaire aux familles à la recherche d'espace et de confort. Construite en 1997, cette maison à étage offre une disposition fonctionnelle avec trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux avec accès direct au garage et au patio. Au sous-sol on retrouve une salle familiale, un boudoir ainsi qu'une chambre supplémentaire, de même qu'un accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé et clôturé, sans voisin derrière. Suite dans l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Thermopompe centrale + fournaise à air pulsé
Garage attaché/chauffé
Terrain aménagé et clôturé sans voisin à l'arrière
Pergola permanente + plateforme patio
À distance de marche de la polyvalente Montignac
À proximité des services, de la piste cyclable et de la Station récréotouristique de la Baie des Sables
Garage attaché/chauffé
Terrain aménagé et clôturé sans voisin à l'arrière
Pergola permanente + plateforme patio
À distance de marche de la polyvalente Montignac
À proximité des services, de la piste cyclable et de la Station récréotouristique de la Baie des Sables
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 28' 7" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Accès garage, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 120'
Superficie du terrain
780,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Station récréotouristique Baie des Sables, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès porte avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/Sec
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir (salle musique)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 19'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 500 $
- Total
- 299 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 756 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 3 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, structure de gazebo, ouvre porte de garage, ensemble de salle à manger, divan du sous-sol, poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, tablettes et boites murales fixées au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.