534 900$
Nouveauté
ULS : 23909313
Maison à étages
à vendre
328 Rue Principale, Potton
Ancien presbytère au cachet d'époque, situé au coeur du village de Mansonville. Cette propriété polyvalente offre une section unifamiliale libre ainsi qu'une section locative comprenant 8 chambres, dont 5 actuellement louées, générant des revenus de 42 000 $ par ans. Boiseries, planchers de bois, cuisine rénovée et espaces généreux lui confèrent un charme unique. Sous-sol et ancien garage utilisés pour le rangement. À proximité des services, du mont Owl's Head et des activités de plein air. Une occasion intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur ! Les revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
26
Superficie habitable
4 768 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DÉCOUVRONS LE 328, RUE PRINCIPALE, POTTON!
CACHET D'ÉPOQUE, POLYVALENCE ET REVENUS LOCATIFS AU COeUR DE MANSONVILLE!
Ancien presbytère construit vers 1920, cette propriété au charme distinctif a conservé plusieurs éléments de son caractère d'origine. Autrefois exploitée comme gîte touristique et B&B, elle propose aujourd'hui une section unifamiliale libre et une section locative comprenant 8 chambres, dont 5 actuellement louées.
LA PROPRIÉTÉ
Cette demeure se distingue par ses boiseries, ses planchers de bois, son escalier traditionnel et ses espaces généreux.
La section unifamiliale, actuellement libre, comprend une cuisine pratique et des pièces de vie accueillantes. Une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un espace privé tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La section locative compte 8 chambres, dont 5 louées, générant des revenus de 3 500 $ par mois, soit 42 000 $ annuellement.
Le sous-sol, actuellement utilisé pour le rangement, offre une superficie supplémentaire intéressante et diverses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations applicables.
Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment à la cuisine de la section avant, ainsi que des travaux de peinture et de rafraîchissement dans la section locative.
LE TERRAIN
Érigée sur un terrain d'environ 10 360 pi², la propriété bénéficie d'une cour aménagée et d'espaces de stationnement.
L'ancien garage attenant sert actuellement de rangement pour les locataires. Sa porte de garage a été remplacée par une porte-jardin.
LA LOCALISATION
Située au coeur du village de Mansonville, dans le Canton de Potton, la propriété profite de la proximité des commerces et services.
La région offre de nombreux attraits quatre saisons : mont Owl's Head, lac Memphrémagog, golf, randonnée et activités de plein air.
REVENUS ET POSSIBILITÉS
Avec sa section unifamiliale libre et ses revenus locatifs existants, cette propriété constitue une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Son ancienne vocation de gîte touristique et B&B peut également inspirer différents projets, sous réserve des autorisations municipales requises.
POINTS FORTS :
- Ancien presbytère au cachet d'époque;
- Construction datant d'environ 1920;
- Section unifamiliale libre;
- Section locative de 8 chambres, dont 5 louées;
- Revenus locatifs de 42 000 $ par ans*;
- Cuisine de la section avant rénovée;
- Boiseries et planchers de bois;
- Sous-sol utilisé pour le rangement;
- Ancien garage attenant servant de rangement;
- Terrain d'environ 10 360 pi²;
- Emplacement central à Mansonville;
- Proximité du mont Owl's Head et de l'accès à la rivière.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES FACETTES, ALLIANT HABITATION, REVENUS ET QUALITÉ DE VIE!
Tout changement d'usage demeure sujet aux autorisations des autorités compétentes. * Les revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
CACHET D'ÉPOQUE, POLYVALENCE ET REVENUS LOCATIFS AU COeUR DE MANSONVILLE!
Ancien presbytère construit vers 1920, cette propriété au charme distinctif a conservé plusieurs éléments de son caractère d'origine. Autrefois exploitée comme gîte touristique et B&B, elle propose aujourd'hui une section unifamiliale libre et une section locative comprenant 8 chambres, dont 5 actuellement louées.
LA PROPRIÉTÉ
Cette demeure se distingue par ses boiseries, ses planchers de bois, son escalier traditionnel et ses espaces généreux.
La section unifamiliale, actuellement libre, comprend une cuisine pratique et des pièces de vie accueillantes. Une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un espace privé tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La section locative compte 8 chambres, dont 5 louées, générant des revenus de 3 500 $ par mois, soit 42 000 $ annuellement.
Le sous-sol, actuellement utilisé pour le rangement, offre une superficie supplémentaire intéressante et diverses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations applicables.
Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment à la cuisine de la section avant, ainsi que des travaux de peinture et de rafraîchissement dans la section locative.
LE TERRAIN
Érigée sur un terrain d'environ 10 360 pi², la propriété bénéficie d'une cour aménagée et d'espaces de stationnement.
L'ancien garage attenant sert actuellement de rangement pour les locataires. Sa porte de garage a été remplacée par une porte-jardin.
LA LOCALISATION
Située au coeur du village de Mansonville, dans le Canton de Potton, la propriété profite de la proximité des commerces et services.
La région offre de nombreux attraits quatre saisons : mont Owl's Head, lac Memphrémagog, golf, randonnée et activités de plein air.
REVENUS ET POSSIBILITÉS
Avec sa section unifamiliale libre et ses revenus locatifs existants, cette propriété constitue une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Son ancienne vocation de gîte touristique et B&B peut également inspirer différents projets, sous réserve des autorisations municipales requises.
POINTS FORTS :
- Ancien presbytère au cachet d'époque;
- Construction datant d'environ 1920;
- Section unifamiliale libre;
- Section locative de 8 chambres, dont 5 louées;
- Revenus locatifs de 42 000 $ par ans*;
- Cuisine de la section avant rénovée;
- Boiseries et planchers de bois;
- Sous-sol utilisé pour le rangement;
- Ancien garage attenant servant de rangement;
- Terrain d'environ 10 360 pi²;
- Emplacement central à Mansonville;
- Proximité du mont Owl's Head et de l'accès à la rivière.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES FACETTES, ALLIANT HABITATION, REVENUS ET QUALITÉ DE VIE!
Tout changement d'usage demeure sujet aux autorisations des autorités compétentes. * Les revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 82' irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
4 768 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, En rangement à l'heure actuel
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage commune (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 120'
Superficie du terrain
10 360 pi²
Eau (accès)
Accès rivière à moins de 2 minutes
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Jay Peak, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Accès rivière, centre-ville, Golf, École primaire, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès section locative
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 19'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au sous-sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au 2e
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Unité 7 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna sec
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin huche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle multi-fonction - piano
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe - pas de SDB
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB commune
Salle d'eau et espace de douche commune
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche :3.2 X 2.11 céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB commune
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec lavabo sans SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec SDB
Salle d'eau et espace de douche commune
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche : 3 X 4.7 céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec lavabo
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec SDB
Salle de bain de la chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace douche
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement 21.2 X 7.6
Rangement avec sortie extérieur (garage)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 24'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Extériieur
Espace laveuse - sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'6" X 23'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (146)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 200 $
- Total
- 412 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 646 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 2 953 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 146 $
- Total
- 146 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 671 $
- Total
- 4 671 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Section locative; l'ensemble de meubles meublants, entre autres : mobilier des chambres, matelas, lit, trois réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, vaissellerie, table à manger et chaise, table de salon, mobilier de salon, divan, télévision, bois dans le rangement arrière, borne électrique, saune sec, spa, laveuse à linge (2), sécheuse, piano et tout ce qu'il restera du côté unifamilial. Sous-sol sera a être discuté avec le vendeur.
Exclusions
L'ensemble des cadres et toiles de type peintures - décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.