539 000$
Nouveauté
ULS : 12275970
Maison à étages
à vendre
327 Rue La Fontaine, Granby
Charmante propriété située sur un coin de rue, offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bain ainsi qu'un garage. Elle bénéficie d'un terrain intime de 7 799 pi², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Située à proximité de l'hôpital, du parc Avery et de plusieurs services, elle offre un emplacement pratique tout en proposant tout l'espace nécessaire pour la vie de famille. Réservez rapidement votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 826 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
TANIE AUBIN-TASSONE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Charmante propriété située sur un coin de rue, à proximité de l'hôpital, du CLSC et à côté du parc Avery. Érigée sur un terrain intime de 7 799 pi² bordé de haies, elle offre de beaux espaces de vie, une fenestration abondante ainsi qu'un aménagement pratique pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vestibule pouvant être fermé, idéal pour conserver un espace d'accueil bien défini. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, tous de bonnes dimensions et baignés de lumière naturelle. On y retrouve également la chambre principale ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre à coucher selon les besoins. Une salle de bain complète avec douche complète cet étage. Les installations laveuse-sécheuse sont situées dans le corridor menant au garage, offrant un accès pratique au quotidien.
À l'étage, la propriété comprend 3 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète avec bain, un aménagement idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et invités.
Le sous-sol offre quant à lui une vaste salle familiale avec coin bar, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. On y retrouve également une salle de bain complète avec douche, une grande salle mécanique, une chambre froide de généreuses dimensions ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bain, son garage, son terrain intime et son emplacement recherché à proximité de plusieurs services, cette propriété mérite certainement une visite. Réservez la vôtre dès maintenant!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vestibule pouvant être fermé, idéal pour conserver un espace d'accueil bien défini. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, tous de bonnes dimensions et baignés de lumière naturelle. On y retrouve également la chambre principale ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre à coucher selon les besoins. Une salle de bain complète avec douche complète cet étage. Les installations laveuse-sécheuse sont situées dans le corridor menant au garage, offrant un accès pratique au quotidien.
À l'étage, la propriété comprend 3 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète avec bain, un aménagement idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et invités.
Le sous-sol offre quant à lui une vaste salle familiale avec coin bar, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. On y retrouve également une salle de bain complète avec douche, une grande salle mécanique, une chambre froide de généreuses dimensions ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bain, son garage, son terrain intime et son emplacement recherché à proximité de plusieurs services, cette propriété mérite certainement une visite. Réservez la vôtre dès maintenant!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 33' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 826 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 60'
Superficie du terrain
724,57 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Luminosité abondante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires thermoplastique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pouvant être une chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 25'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Donnant sur la chambre froide
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 391 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 706 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 2 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 480 $
- Total
- 4 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et toiles des fenêtres.
Exclusions
Pôles et voilages de fenêtres, boyau d'arrosage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.