449 900$
ULS : 28683072
Maison à étages
à vendre
325 Boul. Simoneau, Val-des-Sources
Superbe maison à étages entretenue avec soin, idéale pour les professionnels grâce à son emplacement stratégique, à seulement deux coins de rue des services. Érigée sur un grand terrain intime, elle allie charme et confort. Construite en 1936, elle a bénéficié d'un revêtement de brique et d'une fondation de béton en 1978, puis d'un agrandissement en 1990. Sa magnifique cuisine de style verrière offre une abondante fenestration et une luminosité exceptionnelle. La propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 5 espaces de stationnement, dont 2 sur un lot adjacent faisant partie de la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
1 810 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 61' 6" irr.
Année de construction
1936
Superficie habitable
1 810 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' X 103' 6" irr.
Superficie du terrain
1 398,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Parc, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 11'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'11" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde de robe en cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 300 $
- Total
- 348 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 975 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 4 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, spa et ses accessoires (le spa présente toutefois une fuite), balayeuse centrale avec accessoires, ainsi que les meubles fixes et encastrés dans les chambres.
Exclusions
meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.