Vendu
Vendu
ULS : 14989153
Maison de plain-pied
à vendre
322 Rue Girouard, Waterloo
Magnifique plain-pied avec vue panoramique à Waterloo découvrez cette superbe propriété située dans un secteur paisible,au bout d'une rue en cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle grâce à son vaste terrain boisé de 62 945 pi (1,44 acre) sans aucun voisin à l'arrière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à plafond cathédral, baigné de lumière naturelle grace à une généreuse fenestration qui met en valeur une magnifique vue sur la ville. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur paisible, au bout d'une rue en cul-de-sac, offrant une intimité exceptionnelle grâce à son vaste terrain boisé de 62 945 pi² (1,44 acre) sans aucun voisin à l'arrière.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à plafond cathédral, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration qui met en valeur une magnifique vue sur la ville. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois, un comptoir-lunch pratique ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.
Cette propriété comprend 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre, répondant parfaitement aux besoins d'une famille grandissante ou du télétravail.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, procurant un espace fonctionnel et polyvalent.Un beau solarium avec portes françaises prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la nature environnante avec une vue sur la piscine et le boisé.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée, idéale pour les journées estivales, dans un environnement privé et verdoyant.
Caractéristiques principales
* Plain-pied lumineux avec plafond cathédral
* 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e
* 2 salles de bain complètes
* Solarium quatre saisons au sous-sol
* Salon avec foyer au bois
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte
* Armoires en bois et comptoir-lunch
* Sous-sol aménagé avec grande salle familiale
* Salle de lavage indépendante
* Terrain de 62 945 pi² (1,44 acre)
. Desservi par l'aqueduc et l'égout
* Vue panoramique sur la ville
* Aucun voisin à l'arrière
* Terrain boisé et intime
* Rue en cul-de-sac
* Piscine creusée
Une propriété rare qui combine espace, tranquillité, nature et vue imprenable, tout en étant à proximité des services de Waterloo. Une occasion à ne pas manquer !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à plafond cathédral, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration qui met en valeur une magnifique vue sur la ville. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois, un comptoir-lunch pratique ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.
Cette propriété comprend 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre, répondant parfaitement aux besoins d'une famille grandissante ou du télétravail.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, procurant un espace fonctionnel et polyvalent.Un beau solarium avec portes françaises prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la nature environnante avec une vue sur la piscine et le boisé.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée, idéale pour les journées estivales, dans un environnement privé et verdoyant.
Caractéristiques principales
* Plain-pied lumineux avec plafond cathédral
* 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e
* 2 salles de bain complètes
* Solarium quatre saisons au sous-sol
* Salon avec foyer au bois
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte
* Armoires en bois et comptoir-lunch
* Sous-sol aménagé avec grande salle familiale
* Salle de lavage indépendante
* Terrain de 62 945 pi² (1,44 acre)
. Desservi par l'aqueduc et l'égout
* Vue panoramique sur la ville
* Aucun voisin à l'arrière
* Terrain boisé et intime
* Rue en cul-de-sac
* Piscine creusée
Une propriété rare qui combine espace, tranquillité, nature et vue imprenable, tout en étant à proximité des services de Waterloo. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 47' 2" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' X 269' 5" irr.
Superficie du terrain
62 945 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 20'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Verrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 900 $
- Total
- 398 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 231 $
- Scolaire (2027)
- 257 $
- Total
- 3 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 381 $
- Total
- 4 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, piscine et ses accessoires, table et chaises extérieures
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.