449 900$
Nouveauté
ULS : 17575206
Maison de plain-pied
à vendre
32 Rue Bombardier, Warden
Nouveau, secteur paisible idéal pour jeune famille. Grand terrain de + de 23 000 pi.ca. avec service d'aqueduc municipal. À distance de marche de la piste cyclable, rue sans issue. Construction 2022 (auto-construction) avec garage isolé de +/-20pi X 30pi. Quelques travaux à terminer à l'intérieur de la maison. Maison prête à recevoir les nouveaux arrivant entre le 1 et le 15 déc. 2026. 24 hres d'avis est demandé pour visiter, 48hres d'Avis pour répondre à toute les promesses d'achat ou contre-proposition. Le prix a été déterminé en fonction que la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Construction 2022
- Garage parfait isolé de +/- 20 pi X30 pi
- Grand terrain de plus de 23 000 pieds carrés
- Pavillon d'été extérieur (maisonnette pour enfants)
- Service d'aqueduc municipale 2023 (frais d'infrastructure, aqueduc, le compte de taxe de la ville, se fier à la fiche Centris)
- Grande cour pouvant stationner + de 10 autos
- Maison avec porte de garage donnant sur atelier de 20pi X 27pi (pouvant se transformer en garage intérieur avec un investissement minimal)
- Maison en pierre et en déclin de bois
- Sous-sol partiellement aménagé
- Rough de plomberie, prêt à recevoir salle de bain au sous-sol
- Rez-de-chaussée confortable avec 2 chambres + grand garde-robe
- Thermopompe 12 000 BTU
- Grand balcon avant de 14.7pi X 6.7pi
- Cuisine avec grand garde-manger (pas d'armoire)
- Certains travaux d'esthétiques à prévoir
- Un nouveau certificat de localisation en préparation
- Pour prise de possession entre le 1 et 15 décembre 2026
- Garage parfait isolé de +/- 20 pi X30 pi
- Grand terrain de plus de 23 000 pieds carrés
- Pavillon d'été extérieur (maisonnette pour enfants)
- Service d'aqueduc municipale 2023 (frais d'infrastructure, aqueduc, le compte de taxe de la ville, se fier à la fiche Centris)
- Grande cour pouvant stationner + de 10 autos
- Maison avec porte de garage donnant sur atelier de 20pi X 27pi (pouvant se transformer en garage intérieur avec un investissement minimal)
- Maison en pierre et en déclin de bois
- Sous-sol partiellement aménagé
- Rough de plomberie, prêt à recevoir salle de bain au sous-sol
- Rez-de-chaussée confortable avec 2 chambres + grand garde-robe
- Thermopompe 12 000 BTU
- Grand balcon avant de 14.7pi X 6.7pi
- Cuisine avec grand garde-manger (pas d'armoire)
- Certains travaux d'esthétiques à prévoir
- Un nouveau certificat de localisation en préparation
- Pour prise de possession entre le 1 et 15 décembre 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 41'
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 195' irr.
Superficie du terrain
25 199 pi²
Topographie
En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée du haut
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde manger type walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'2" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 26'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Thermopompe, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 400 $
- Total
- 267 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 640 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 3 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 12 000 BTU, poêle à bois, lustres, remise (pavillon d'été)
Exclusions
Loft du garage, habillement des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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