909 500$
Nouveauté
ULS : 10241466
Maison de plain-pied
à vendre
317 Rue Bergeron E., Granby
Propriété chaleureuse construite en 2018, nichée dans un environnement boisé! Ce plain-pied avec rez-de-jardin séduit par sa luminosité, son salon à plafond cathédral et son foyer au bois. Aire de vie conviviale et grandes fenêtres ouvertes sur la nature. À l'extérieur, profitez de la piscine Nova Lagon, qui se transforme en patinoire l'hiver, et d'un espace terrasse invitant à la détente. La nature à proximité des services et un accès en moins de 5 min à l'autoroute 10. À une heure de Montréal ou de Sherbrooke. Amateurs de plein air, elle est parfaite pour votre votre famille!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
186 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE AU COEUR DE LA NATURE**
- Construction 2018
- Plain-pied avec rez-de-jardin
- Planchers chauffants au rez-de-jardin et SDB
- Intérieur lumineux grâce aux grandes fenêtres
- Salon avec plafond cathédral et foyer au bois
- Aire de vie conviviale, moderne et chaleureuse
- Piscine Nova Lagon, idéale pour profiter de l'été
- Possibilité d'aménager une patinoire sur la piscine en hiver
**UN CADRE DE VIE INVITANT**
- Boisé
- Vue sur la nature et les arbres matures
- Espaces extérieurs propices à la détente et aux rassemblements
- Un équilibre entre confort moderne et vie en pleine nature
*EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
- À moins de 10 minutes de Ski Bromont, du centre-ville de Granby et moins de 5 minutes de l'autoroute 10
- À proximité de Bromont et de Shefford
- Accès facile aux activités de plein air et aux attraits de la région
**PLEIN AIR ET ART DE VIVRE**
- Ski alpin et ski de fond
- Vélo de montagne et pistes cyclables
- Plusieurs terrains de golf réputés
- Randonnée pédestre et équitation
- Vignobles et découvertes gourmandes
- Parc aquatique de Bromont
- Festivals culturels, boutiques et restaurants
Une propriété qui invite à profiter pleinement de chaque saison, à proximité des services dans un décor naturel et une atmosphère des plus accueillantes.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Construction 2018
- Plain-pied avec rez-de-jardin
- Planchers chauffants au rez-de-jardin et SDB
- Intérieur lumineux grâce aux grandes fenêtres
- Salon avec plafond cathédral et foyer au bois
- Aire de vie conviviale, moderne et chaleureuse
- Piscine Nova Lagon, idéale pour profiter de l'été
- Possibilité d'aménager une patinoire sur la piscine en hiver
**UN CADRE DE VIE INVITANT**
- Boisé
- Vue sur la nature et les arbres matures
- Espaces extérieurs propices à la détente et aux rassemblements
- Un équilibre entre confort moderne et vie en pleine nature
*EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
- À moins de 10 minutes de Ski Bromont, du centre-ville de Granby et moins de 5 minutes de l'autoroute 10
- À proximité de Bromont et de Shefford
- Accès facile aux activités de plein air et aux attraits de la région
**PLEIN AIR ET ART DE VIVRE**
- Ski alpin et ski de fond
- Vélo de montagne et pistes cyclables
- Plusieurs terrains de golf réputés
- Randonnée pédestre et équitation
- Vignobles et découvertes gourmandes
- Parc aquatique de Bromont
- Festivals culturels, boutiques et restaurants
Une propriété qui invite à profiter pleinement de chaque saison, à proximité des services dans un décor naturel et une atmosphère des plus accueillantes.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 48' 7" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
186 m²
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin attenante salle de bain (AU)
Sous-sol
Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 273' irr.
Superficie du terrain
3 082,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Nova Lagon
Proximité
Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte patio (planch. chauf.)
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro-Kinétic
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 100 $
- Total
- 697 000 $
Taxes
- Autre (2025)
- 635 $
- Municipale (2026)
- 4 118 $
- Scolaire (2026)
- 462 $
- Total
- 5 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres et luminaires, ventilateur, rideaux et pôles, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, tablettes, support à télé, thermopompe , aspirateur central et acc., ouvre porte de garage et manette, borne électrique, piscine (sans garantie), maison de jeux pour enfants
Exclusions
téléviseurs, miroirs décoratifs, 2 lampes murales au salon,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.