449 000$
Visite libre
ULS : 19148916
Maison de plain-pied
à vendre
3122 Rue Harpin, Sherbrooke (Fleurimont)
Méticuleusement entretenue et constamment améliorée depuis plus de trois décennies, cette élégante propriété à paliers multiples se distingue par la qualité de son entretien et ses nombreuses mises à jour au fil des ans. Baignée de lumière naturelle, elle propose une aire de vie ouverte et chaleureuse, mise en valeur par de magnifiques planchers de bois. Sa cour arrière intime constitue un véritable havre de paix. Située dans un secteur familial prisé, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services, elle offre un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et emplacement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
91,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 08/08/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété à paliers multiples, entretenue avec un soin et bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des années. Son aménagement fonctionnel, sa luminosité abondante et ses espaces de vie accueillants en font une résidence idéale pour la vie de famille.
À l'étage principal, un vaste espace baigné de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et invitante. La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un accès direct à l'immense terrasse arrière, facilitant les repas à l'extérieur et les réceptions en toute saison. Le grand salon est adjacent un espace ouvert supplémentaire pouvant facilement être aménagé selon vos besoins comme deuxième salon, bureau à domicile, coin lecture ou quatrième chambre. Pour compléter le premier niveau, vous trouverez la chambre principale de bonnes dimensions, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Le niveau inférieur propose une grande salle familiale agrémentée d'un chaleureux poêle au bois, parfaite pour les soirées d'hiver ou les rassemblements en famille. Un espace polyvalent adjacent peut servir de salle de jeux, de bureau ou d'aire d'entraînement. L'espace comprend également une troisième chambre, une deuxième salle de bain complète entièrement rénovée, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une grande salle de rangement.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Une immense terrasse arrière couverte vous permet de prolonger vos moments à l'extérieur tout en étant protégés du soleil et des intempéries. La cour arrière, entièrement bordée de haies matures, procure une intimité remarquable, un environnement idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Un grand cabanon construit sur une dalle de béton et alimenté en électricité offre un espace de rangement ou d'atelier des plus pratiques.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes du parc Bibeau, de nombreux sentiers pédestres, des écoles, des garderies, des commerces et de l'ensemble des services essentiels. Pour la toute première fois en plus de 35 ans, se présente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main où confort, qualité de vie et tranquillité se rencontrent.
Cette impressionnante propriété offre près de 985 pi² de superficie habitable, sans compter son vaste sous-sol qui s'étendant sous l'ensemble de l'immeuble. Terrain généreux de plus de 8 955 pi².
À l'étage principal, un vaste espace baigné de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et invitante. La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un accès direct à l'immense terrasse arrière, facilitant les repas à l'extérieur et les réceptions en toute saison. Le grand salon est adjacent un espace ouvert supplémentaire pouvant facilement être aménagé selon vos besoins comme deuxième salon, bureau à domicile, coin lecture ou quatrième chambre. Pour compléter le premier niveau, vous trouverez la chambre principale de bonnes dimensions, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Le niveau inférieur propose une grande salle familiale agrémentée d'un chaleureux poêle au bois, parfaite pour les soirées d'hiver ou les rassemblements en famille. Un espace polyvalent adjacent peut servir de salle de jeux, de bureau ou d'aire d'entraînement. L'espace comprend également une troisième chambre, une deuxième salle de bain complète entièrement rénovée, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une grande salle de rangement.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Une immense terrasse arrière couverte vous permet de prolonger vos moments à l'extérieur tout en étant protégés du soleil et des intempéries. La cour arrière, entièrement bordée de haies matures, procure une intimité remarquable, un environnement idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Un grand cabanon construit sur une dalle de béton et alimenté en électricité offre un espace de rangement ou d'atelier des plus pratiques.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes du parc Bibeau, de nombreux sentiers pédestres, des écoles, des garderies, des commerces et de l'ensemble des services essentiels. Pour la toute première fois en plus de 35 ans, se présente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main où confort, qualité de vie et tranquillité se rencontrent.
Cette impressionnante propriété offre près de 985 pi² de superficie habitable, sans compter son vaste sous-sol qui s'étendant sous l'ensemble de l'immeuble. Terrain généreux de plus de 8 955 pi².
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 40' 2"
Année de construction
1973
Superficie habitable
91,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 9" X 80' irr.
Superficie du terrain
831,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 800 $
- Total
- 348 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 921 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, thermopompe et ces accessoires, lave-vaisselle, luminaires, supports TV, aspirateur centrale et accessoires, panneaux hivernal du patio.
Exclusions
Effets personnels, biens meublants, électroménagers, remise à bois, tv's, tablette de la chambre principale, toiles solaire extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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