499 000$
Nouveauté
ULS : 16111442
Maison à un étage et demi
à vendre
311 Ch. Gérard-Roy, Lambton
Magnifique propriété de construction 2024, ce chalet Scandinave 4 saisons vous offre de belles pièces à aires ouvertes, une grande chambre des maîtres, une salle de bain complète ainsi qu'une grande mezzanine pouvant recevoir 5 lits queen! Son sous-sol pourra être personnalisé selon vos goûts et vos besoins et son garage intégré pourra entreposer vos embarcations, véhicules ou vous servir d'atelier! Quelques travaux de construction devront être finalisés par l'acheteur. Opportunité rare! Chalet de 2e rang au Petit Lac Lambton bénéficiant d'une servitude à vie: Droit permanent au quai (privé) et à une embarcation sur le lac, à moins d'1 min!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXE BÉGIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La propriété dispose d'une servitude de passage à vie (qui est notariée) donnant accès au Petit Lac Lambton. Le propriétaire peut y laisser son quai et son embarcation en tout temps. Le quai appartient aux vendeurs et pourrait être vendu à l'acheteur. L'accès se trouve au bout de l'entrée du stationnement pour accéder à la propriété, soit à moins d'une minute de marche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 6" X 295' 5" irr.
Superficie du terrain
51 671,08 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine/chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'11" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale/coin bar/autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 20'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 700 $
- Total
- 267 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 199 $
- Total
- 2 199 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 623 $
- Total
- 1 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, étagères et établi dans le garage, spa, gazébo et ses toiles.
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%