2 499 000$
ULS : 20823375
Maison à étages
à vendre
3044 Rue Norbel, Magog
** ESPACE, INTIMITÉ & ART DE VIVRE ** Construction 2023 sur près de 2 acres privés, cette résidence contemporaine de plus de 4 500 pi² propose un véritable mode de vie où l'architecture contemporaine et les volumes impressionnent. Lumineux RDC, dalle chauffante, hauts plafonds, foyer au gaz et cuisine luxueuse, créent une atmosphère incomparable. Confort au quotidien avec 4 chambres et un ascenseur privé. Les aires de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur avec grand patio couvert et piscine creusée au sel, chauffée. Garage spectaculaire pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. À quelques minutes de Magog et du Mont-Orford. Suite addenda
Nb de pièces
15
Superficie habitable
4 519 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION À MAGOG
À quelques minutes de l'effervescence de Magog et des attraits de l'Estrie, découvrez une propriété contemporaine où l'espace, le confort et la tranquillité prennent une tout autre dimension.
Construite en 2023 sur un magnifique terrain privé de près de 2 acres, cette résidence de plus de 4 500 pi² a été pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable mode de vie.
Dès l'arrivée, l'architecture contemporaine et les volumes impressionnent. À l'intérieur, la lumière naturelle, les espaces généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument actuelle.
Les aires de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et les grandes terrasses. L'été, la piscine chauffée au sel, entourée de verdure et d'intimité, devient le coeur de la propriété : longues journées au soleil, soupers entre amis et soirées tranquilles sous les étoiles.
Avec 4 chambres, de généreux espaces pour recevoir et un ascenseur privé, la résidence combine architecture contemporaine et confort au quotidien.
UN RÊVE POUR LES PASSIONNÉS D'AUTOMOBILES
L'un des éléments les plus exceptionnels de cette propriété est son spectaculaire garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
Collectionneur automobile, amateur de voitures, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un espace extraordinaire pour vos véhicules, motos, équipements et projets : il s'agit d'un privilège extrêmement rare sur le marché résidentiel.
CONSTRUITE POUR DURER
Derrière son esthétique contemporaine se cache une construction remarquable : structure d'acier et de béton, système Polycrete et dalle de béton chauffante, le tout conçu pour offrir confort, efficacité et durabilité.
LE MODE DE VIE MAGOG
Profitez de la tranquillité et de l'intimité de votre propriété tout en demeurant à proximité de ce qui fait la réputation de la région : lac Memphrémagog, centre-ville de Magog, restaurants, boutiques, Mont-Orford, ski, golf, vélo, activités nautiques et grands espaces naturels.
Ici, on ne vient pas simplement habiter une maison.
On vient chercher de l'espace, de l'intimité, de la liberté et un autre rythme de vie.
Une propriété distinctive, récente et difficile à reproduire pour ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse !
Suite des inclusions : système de caméras, système de haut-parleurs multi-pièces SONOS, monte-charge, supports muraux téléviseurs, système de rangement au garage
À quelques minutes de l'effervescence de Magog et des attraits de l'Estrie, découvrez une propriété contemporaine où l'espace, le confort et la tranquillité prennent une tout autre dimension.
Construite en 2023 sur un magnifique terrain privé de près de 2 acres, cette résidence de plus de 4 500 pi² a été pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable mode de vie.
Dès l'arrivée, l'architecture contemporaine et les volumes impressionnent. À l'intérieur, la lumière naturelle, les espaces généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument actuelle.
Les aires de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et les grandes terrasses. L'été, la piscine chauffée au sel, entourée de verdure et d'intimité, devient le coeur de la propriété : longues journées au soleil, soupers entre amis et soirées tranquilles sous les étoiles.
Avec 4 chambres, de généreux espaces pour recevoir et un ascenseur privé, la résidence combine architecture contemporaine et confort au quotidien.
UN RÊVE POUR LES PASSIONNÉS D'AUTOMOBILES
L'un des éléments les plus exceptionnels de cette propriété est son spectaculaire garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
Collectionneur automobile, amateur de voitures, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un espace extraordinaire pour vos véhicules, motos, équipements et projets : il s'agit d'un privilège extrêmement rare sur le marché résidentiel.
CONSTRUITE POUR DURER
Derrière son esthétique contemporaine se cache une construction remarquable : structure d'acier et de béton, système Polycrete et dalle de béton chauffante, le tout conçu pour offrir confort, efficacité et durabilité.
LE MODE DE VIE MAGOG
Profitez de la tranquillité et de l'intimité de votre propriété tout en demeurant à proximité de ce qui fait la réputation de la région : lac Memphrémagog, centre-ville de Magog, restaurants, boutiques, Mont-Orford, ski, golf, vélo, activités nautiques et grands espaces naturels.
Ici, on ne vient pas simplement habiter une maison.
On vient chercher de l'espace, de l'intimité, de la liberté et un autre rythme de vie.
Une propriété distinctive, récente et difficile à reproduire pour ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse !
Suite des inclusions : système de caméras, système de haut-parleurs multi-pièces SONOS, monte-charge, supports muraux téléviseurs, système de rangement au garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' X 61' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
4 519 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
419' 4" X 207' 10"
Superficie du terrain
8 097,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (7)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
42'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer gaz propane
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très grande porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Compt.granite/office
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/SDB privée/balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain auto/2lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/SDB privée/balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./ 2 lavabos
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo/bcp rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 263 300 $
- Total
- 1 483 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 977 $
- Scolaire (2026)
- 1 006 $
- Total
- 8 983 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur externe moteur BEST cuisine, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, électroménagers cuisine : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, 3 manettes d'ouvre-porte garage électrique, système alarme, aspirateur central et acc., thermopompe centrale, piscine creusée et acc., chauffe-eau piscine, filtreur à cartouche au sel, miroirs SDB et SDE, fournaise, filtre UV, système de traitement d'eau : osmose inversée, adoucisseur, filtres au charbon, suite à l'addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques