369 900$
Nouveauté
ULS : 18125550
Maison de plain-pied
à vendre
303 Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville)
Charmante propriété rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain située au coeur de Lennoxville. Implantée sur un vaste terrain de plus de 10 800 pi² avec garage détaché chauffé, elle offre un cadre de vie chaleureux au sein d'un quartier convivial et bien établi. À proximité de Bishop's University, du Cégep de Sherbrooke, de l'école St-Antoine et de plusieurs services. Son zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à de nombreuses possibilités futures. Occupation immédiate disponible. Certains meubles ont été ajoutés par mise en scène virtuelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 141,51 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au coeur de Lennoxville, cette propriété rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain offre une combinaison rare d'emplacement, de confort et de potentiel à long terme.
Nichée dans un secteur convivial et bien établi, elle permet de profiter pleinement de l'esprit de communauté qui fait le charme de Lennoxville.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 10 800 pi², elle bénéficie d'un garage détaché chauffé, idéal pour le rangement, un atelier ou divers projets personnels.
La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années, dont la toiture en 2021, l'installation d'une thermopompe en 2023, le remplacement du panneau électrique, le système de chauffage biénergie, les chauffe-eau installés en 2025, l'ajout d'un clapet anti-retour, de nouveaux puits de fenêtre, de nouvelles gouttières ainsi que le filage prévu pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À proximité de Bishop's University, Champlain College, du Cégep de Sherbrooke, de l'école St-Antoine, de Lennoxville Elementary School et d'Alexander Galt Regional High School.
Son zonage résidentiel et commercial offre une belle flexibilité pour divers projets futurs, sous réserve des vérifications et approbations municipales.
Grâce à sa configuration et à sa localisation sur la rue Queen, les acheteurs pourront valider auprès de la Ville de Sherbrooke la possibilité d'aménager un accès véhiculaire ainsi qu'un espace de stationnement à partir de la rue Queen.
Disponible pour occupation immédiate.
Nichée dans un secteur convivial et bien établi, elle permet de profiter pleinement de l'esprit de communauté qui fait le charme de Lennoxville.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 10 800 pi², elle bénéficie d'un garage détaché chauffé, idéal pour le rangement, un atelier ou divers projets personnels.
La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années, dont la toiture en 2021, l'installation d'une thermopompe en 2023, le remplacement du panneau électrique, le système de chauffage biénergie, les chauffe-eau installés en 2025, l'ajout d'un clapet anti-retour, de nouveaux puits de fenêtre, de nouvelles gouttières ainsi que le filage prévu pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À proximité de Bishop's University, Champlain College, du Cégep de Sherbrooke, de l'école St-Antoine, de Lennoxville Elementary School et d'Alexander Galt Regional High School.
Son zonage résidentiel et commercial offre une belle flexibilité pour divers projets futurs, sous réserve des vérifications et approbations municipales.
Grâce à sa configuration et à sa localisation sur la rue Queen, les acheteurs pourront valider auprès de la Ville de Sherbrooke la possibilité d'aménager un accès véhiculaire ainsi qu'un espace de stationnement à partir de la rue Queen.
Disponible pour occupation immédiate.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 141,51 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Cuisine (2024), Plancher (2024), Électricité (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 2" X
Superficie du terrain
10 846,79 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sortie extérieure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
3 morceaux
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 500 $
- Total
- 274 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 413 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 2 585 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%