989 000$
Nouveauté
ULS : 15909268
Maison de plain-pied
à vendre
302 Rue Mullin, Granby
RARE Propriété au charme incomparable, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité! Immense salon avec plafond cathédrale en lattes de bois et foyer au propane. Cuisine distinctive avec armoires pleine hauteur, comptoirs de quartz, grand îlot et accents dorés. Chambre principale au RDC avec walk-in et salle de bain attenante. 2 chambres au demi-étage. Sous-sol avec grande salle familiale, cinéma maison, chambre et possibilité d'une salle de bain. Immense terrasse offrant 3 zones distinctes: repas, piscine et détente. Terrain avec arbres matures, espaces couverts et rangement extérieur. Une propriété unique, et spectaculaire à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
WOW, secteur de choix (école primaire St-Jean) et propriété au charme et au style incomparables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Son architecture distinctive, son impressionnant plafond cathédrale en lattes de bois, sa cuisine élégante et ses espaces de vie généreux lui confèrent un caractère unique. À l'extérieur, une immense terrasse aménagée en plusieurs zones permet de profiter pleinement de la belle saison dans un environnement entouré d'arbres matures.
Rez-de-chaussée :
-Immense salon au cachet remarquable avec plafond cathédrale en lattes de bois
-Foyer au propane
-Salle à manger lumineuse
-Cuisine distinctive avec armoires pleine hauteur offrant beaucoup de rangement et comptoir quartz
-Élégants accents dorés apportant une touche raffinée
-Grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir
-Chambre principale aménagée au rez-de-chaussée
-Walk-in intégré de type aire ouverte directement dans la chambre principale
-Salle de bain complète adjacente à la chambre principale avec bain et douche
-Deux espaces de rangement intégrés adjacents à la chambre principale
-Deuxième salle de bain au rez-de-chaussée avec douche
-Espace laveuse-sécheuse intégré à cette salle de bain
Demi-étage :
-Deux chambres à coucher supplémentaires
-Configuration offrant une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salon supplémentaire, idéal pour aménager un cinéma maison
-Chambre à coucher additionnelle
-Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire
-Divisions déjà réalisées pour la future salle de bain
-Tuyauterie déjà installée
Extérieur :
-Immense terrasse de bois offrant trois espaces distincts
-Zone aménagée pour les repas extérieurs
-Espace dédié à la piscine
-Espace détente avec spa (non inclus)
-Deux espaces couverts permettant de profiter de l'extérieur à l'abri
-Terrain agrémenté d'arbres matures
-Rangement supplémentaire accessible uniquement de l'extérieur, situé sous le salon
-Secteur de choix à proximité du parc Terry fox, piste cyclable et du Lac Boivin
Rénovations :
-Propriété entièrement rénovée et remise au goût du jour
-Matériaux de qualité et finition soignée
-Aménagement intérieur repensé dans un style actuel tout en conservant un caractère unique
Une propriété clé en main qui se démarque véritablement par son cachet et la qualité de ses aménagements.Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Immense salon au cachet remarquable avec plafond cathédrale en lattes de bois
-Foyer au propane
-Salle à manger lumineuse
-Cuisine distinctive avec armoires pleine hauteur offrant beaucoup de rangement et comptoir quartz
-Élégants accents dorés apportant une touche raffinée
-Grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir
-Chambre principale aménagée au rez-de-chaussée
-Walk-in intégré de type aire ouverte directement dans la chambre principale
-Salle de bain complète adjacente à la chambre principale avec bain et douche
-Deux espaces de rangement intégrés adjacents à la chambre principale
-Deuxième salle de bain au rez-de-chaussée avec douche
-Espace laveuse-sécheuse intégré à cette salle de bain
Demi-étage :
-Deux chambres à coucher supplémentaires
-Configuration offrant une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salon supplémentaire, idéal pour aménager un cinéma maison
-Chambre à coucher additionnelle
-Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire
-Divisions déjà réalisées pour la future salle de bain
-Tuyauterie déjà installée
Extérieur :
-Immense terrasse de bois offrant trois espaces distincts
-Zone aménagée pour les repas extérieurs
-Espace dédié à la piscine
-Espace détente avec spa (non inclus)
-Deux espaces couverts permettant de profiter de l'extérieur à l'abri
-Terrain agrémenté d'arbres matures
-Rangement supplémentaire accessible uniquement de l'extérieur, situé sous le salon
-Secteur de choix à proximité du parc Terry fox, piste cyclable et du Lac Boivin
Rénovations :
-Propriété entièrement rénovée et remise au goût du jour
-Matériaux de qualité et finition soignée
-Aménagement intérieur repensé dans un style actuel tout en conservant un caractère unique
Une propriété clé en main qui se démarque véritablement par son cachet et la qualité de ses aménagements.Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 36' 7" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 115'
Superficie du terrain
940,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace bureau ou boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
de type air ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 29'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
tuyauterie installée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 700 $
- Total
- 678 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 311 $
- Scolaire (2027)
- 426 $
- Total
- 4 737 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 850 $
- Gaz
- 172 $
- Total
- 4 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, habillage des fenêtres, tv et support extérieur, tablette entrée en bois et crochet, rangement des garde robe, moteur porte de garage (non installé), aspirateur central et accessoires
Exclusions
Spa et accessoires, tous les éléctros ménagé, décoration mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.