399 000$
Nouveauté
ULS : 22486561
Maison à étages
à vendre
299 Ch. St-Léon, Milan
Et si votre prochaine adresse était celle où vous ralentissez enfin le rythme? Au coeur d'une érablière, cette propriété vous offre l'espace, la tranquillité et l'intimité dont vous rêvez. Plafond cathédral, généreuse fenestration, 3 chambres, bureau pour le télétravail, lumineuse mezzanine et vaste sous-sol à aménager selon vos besoins. Profitez d'une terrasse avec spa, d'un potager, d'une serre, d'un poulailler et d'un garage avec abri. À quelques minutes du mont Mégantic, venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre... vous pourriez bien ne plus vouloir repartir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Imaginez-vous commencer vos journées dans le calme, entouré de la nature, loin de l'agitation. Cette magnifique propriété de campagne vous offre un véritable art de vivre, où chaque saison dévoile sa beauté.
Dès l'entrée, le vaste salon impressionne par son spectaculaire plafond cathédral et son abondante fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle du matin au soir. Les espaces de vie sont chaleureux, invitants et parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La maison comprend trois chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une grande salle familiale aménagée sur la mezzanine, un lieu lumineux où chacun trouvera son espace pour se détendre, lire ou se réunir.
Le grand sous-sol, doté d'une sortie extérieure, offre un immense potentiel pour réaliser vos projets : atelier, salle de jeux, gym ou espace intergénérationnel.
À l'extérieur, la qualité de vie prend tout son sens. La vaste terrasse avec spa vous invite à relaxer en admirant le calme de la forêt. Les passionnés de jardinage et d'autonomie apprécieront le magnifique potager, la serre aménagée et le poulailler, permettant de savourer les plaisirs simples de la campagne. Un garage avec abri complète parfaitement les installations.
Implantée au coeur d'une érablière, cette propriété vous assure une intimité exceptionnelle, à l'abri des regards. Ici, les enfants peuvent courir librement, les soirées se prolongent autour d'un feu et les saisons rythment le quotidien.
Située à quelques minutes seulement du mont Mégantic, reconnu pour ses paysages grandioses, ses activités de plein air et son ciel étoilé parmi les plus beaux au monde, cette propriété est un véritable havre de paix.
Plus qu'une maison, c'est un mode de vie qui vous attend. Un endroit où ralentir, respirer et créer des souvenirs inoubliables en famille, tout en profitant du confort d'une propriété soigneusement aménagée.
Dès l'entrée, le vaste salon impressionne par son spectaculaire plafond cathédral et son abondante fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle du matin au soir. Les espaces de vie sont chaleureux, invitants et parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La maison comprend trois chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une grande salle familiale aménagée sur la mezzanine, un lieu lumineux où chacun trouvera son espace pour se détendre, lire ou se réunir.
Le grand sous-sol, doté d'une sortie extérieure, offre un immense potentiel pour réaliser vos projets : atelier, salle de jeux, gym ou espace intergénérationnel.
À l'extérieur, la qualité de vie prend tout son sens. La vaste terrasse avec spa vous invite à relaxer en admirant le calme de la forêt. Les passionnés de jardinage et d'autonomie apprécieront le magnifique potager, la serre aménagée et le poulailler, permettant de savourer les plaisirs simples de la campagne. Un garage avec abri complète parfaitement les installations.
Implantée au coeur d'une érablière, cette propriété vous assure une intimité exceptionnelle, à l'abri des regards. Ici, les enfants peuvent courir librement, les soirées se prolongent autour d'un feu et les saisons rythment le quotidien.
Située à quelques minutes seulement du mont Mégantic, reconnu pour ses paysages grandioses, ses activités de plein air et son ciel étoilé parmi les plus beaux au monde, cette propriété est un véritable havre de paix.
Plus qu'une maison, c'est un mode de vie qui vous attend. Un endroit où ralentir, respirer et créer des souvenirs inoubliables en famille, tout en profitant du confort d'une propriété soigneusement aménagée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
586' 7" X 466' 7" irr.
Superficie du terrain
20 866,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, Parc du Mont Mégantic
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio arrière et côté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès galerie avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'5" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 20'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Thermopompe
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 400 $
- Total
- 311 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 326 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 2 515 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 700 $
- Électricité
- 2 657 $
- Total
- 3 357 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les pôles, les rideaux, les stores, les toiles de fenêtres, les luminaires, le lave-vaisselle, 1 petite remise, 1 poulailler, le spa (1 moteur), l'aspirateur central et ses accessoires, la cuisinière au gaz, le frigo de cuisine, la laveuse et la sécheuse.
Exclusions
Conteneur, l'îlot de cuisine, le réservoir de propane (loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
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