529 000$
Nouveauté
ULS : 15795023
Maison de plain-pied
à vendre
274 Rue Jean-Talon, Cowansville
Charmante propriété de plain-pied située à Cowansville, à proximité des parcs, de l'école primaire et de plusieurs attraits, dont le Centre de la nature, le lac Davignon et la route des vins de Brome-Missisquoi. Elle offre 3 chambres à coucher et possibilité d'en faire 1 ou 2 supplémntaire, une cuisine spacieuse avec comptoir-lunch, une vaste salle familiale au sous-sol avec possibilité d'une 4e et 5e chambre et deux salles de bain. Cour arrière clôturée et intime avec arbres matures, terrasse, espace jardin et coin feu. Une propriété polyvalente offrant de belles possibilités pour toute la famille!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied située à Cowansville, dans un secteur familial à proximité des parcs et de l'école primaire. Un emplacement idéal pour profiter d'un milieu de vie agréable, à proximité de nombreux services et attraits de la région.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec garde-robe menant vers un salon lumineux agrémenté d'une grande fenestration. Une marche vous conduis ensuite vers l'espace de vie principal comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse. Celle-ci propose de nombreuses armoires blanches s'élevant jusqu'au plafond, un généreux espace de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch pouvant accueillir environ trois personnes. Une porte-patio permet également d'accéder directement à la cour arrière.
Ce niveau comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robe, ainsi qu'une salle de bain avec bain podium et installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en différents espaces, que ce soit un coin salon, une salle de jeux ou même deux chambres supplémentaires en y ajoutant une division. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain avec élégante douche vitrée en coin et meuble-lavabo avec rangement. Un espace de rangement non aménagé complète le tout et sera idéal pour un atelier ou pour entreposer vos effets personnels. Une porte permet également un accès direct à l'extérieur.
À l'arrière, profitez d'une cour clôturée et bordée de haies ainsi que de beaux arbres matures offrant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez d'un vaste espace vert permettant d'aménager un jardin, un coin feu et un espace détente. Une terrasse est déjà aménagée pour vos repas à l'extérieur. Une remise pratique avec porte d'accès et petite porte de garage vient compléter les aménagements extérieurs.
Les amateurs de plein air apprécieront notamment le Centre de la nature de Cowansville, ses sentiers pédestres et cyclables, sa plage et ses activités nautiques au lac Davignon. La région offre également de magnifiques possibilités de découvertes, avec la route des vins de Brome-Missisquoi et les nombreuses activités de plein air à Bromont et Sutton.
Une propriété offrant de beaux espaces de vie, trois chambres à coucher à l'étage et plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour la vie familiale!
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec garde-robe menant vers un salon lumineux agrémenté d'une grande fenestration. Une marche vous conduis ensuite vers l'espace de vie principal comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse. Celle-ci propose de nombreuses armoires blanches s'élevant jusqu'au plafond, un généreux espace de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch pouvant accueillir environ trois personnes. Une porte-patio permet également d'accéder directement à la cour arrière.
Ce niveau comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robe, ainsi qu'une salle de bain avec bain podium et installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en différents espaces, que ce soit un coin salon, une salle de jeux ou même deux chambres supplémentaires en y ajoutant une division. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain avec élégante douche vitrée en coin et meuble-lavabo avec rangement. Un espace de rangement non aménagé complète le tout et sera idéal pour un atelier ou pour entreposer vos effets personnels. Une porte permet également un accès direct à l'extérieur.
À l'arrière, profitez d'une cour clôturée et bordée de haies ainsi que de beaux arbres matures offrant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez d'un vaste espace vert permettant d'aménager un jardin, un coin feu et un espace détente. Une terrasse est déjà aménagée pour vos repas à l'extérieur. Une remise pratique avec porte d'accès et petite porte de garage vient compléter les aménagements extérieurs.
Les amateurs de plein air apprécieront notamment le Centre de la nature de Cowansville, ses sentiers pédestres et cyclables, sa plage et ses activités nautiques au lac Davignon. La région offre également de magnifiques possibilités de découvertes, avec la route des vins de Brome-Missisquoi et les nombreuses activités de plein air à Bromont et Sutton.
Une propriété offrant de beaux espaces de vie, trois chambres à coucher à l'étage et plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour la vie familiale!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 40' 3" irr.
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 147' 8"
Superficie du terrain
855 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 600 $
- Total
- 386 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 072 $
- Scolaire (2026)
- 263 $
- Total
- 3 335 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 535 $
- Total
- 2 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, balayeuse centrale (2023) et accessoires, cabanon, tablettes aux murs de la chambre à coucher et des salles de bains, Fixtures. Tous donnés sans garantie légale de qualité de bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.