749 000$
ULS : 23408580
Maison de plain-pied
à vendre
274 - 276 Rue Houle, Granby
Propriété d'exception sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², située dans un secteur de choix, à proximité de bonnes écoles et de tous les services. Vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offrant espace, confort et polyvalence : résidence familiale de 3 chambres, configuration bigénérationnelle côte à côte, bureau à domicile indépendant ou potentiel de triplex, selon la réglementation municipale. Appartement entièrement rénové au sous-sol avec entrée indépendante, garage double et généreux espaces de vie. Un environnement exceptionnel pour une famille qui souhaite de l'espace pour vivre, grandir et profiter pleinement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Trois adresses. Trois possibilités. Un seul coup de coeur.
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin tout l'espace dont votre famille rêve?
Propriété d'exception sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², située dans un secteur de choix du Haut de la Ville à Granby, à proximité de bonnes écoles et de tous les services. Une propriété rare qui se démarque par son espace, son environnement et sa grande polyvalence.
Ce vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offre une multitude de possibilités. Que vous recherchiez une résidence unifamiliale spacieuse pour votre famille, une configuration bigénérationnelle côte à côte pour accueillir vos proches, un bureau indépendant pour le télétravail ou un potentiel immeuble à revenus de type triplex, sous réserve des réglementations municipales applicables, cette propriété saura s'adapter à vos projets.
La résidence principale comprend 3 chambres à coucher, de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et une aire de vie chaleureuse et conviviale. Le sous-sol propose un appartement entièrement rénové avec entrée indépendante, idéal pour loger un membre de la famille, générer un revenu d'appoint ou créer un espace distinct selon vos besoins.
La section bigénérationnelle, aménagée côte à côte avec sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, offre une solution idéale pour vivre près de ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être aménagée en bureau professionnel ou espace de télétravail.
À l'extérieur, profitez d'un immense terrain entièrement clôturé et bordé de haies, offrant intimité et espace pour toute la famille. Patio, foyer extérieur et environnement paisible créent un véritable havre de paix.
Le garage double attenant permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, en plus de plusieurs espaces de stationnement extérieurs.
Un emplacement de choix, à quelques minutes des écoles, du cégep, du centre sportif, de la bibliothèque, du golf, des commerces, restaurants, épiceries et de l'hôpital, avec un accès rapide à l'autoroute.
Une propriété aussi polyvalente, avec un terrain de cette envergure, un garage double et autant d'espace pour une famille, se présente rarement sur le marché.
Entièrement vacante et prête à accueillir votre famille.
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin tout l'espace dont votre famille rêve?
Propriété d'exception sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², située dans un secteur de choix du Haut de la Ville à Granby, à proximité de bonnes écoles et de tous les services. Une propriété rare qui se démarque par son espace, son environnement et sa grande polyvalence.
Ce vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offre une multitude de possibilités. Que vous recherchiez une résidence unifamiliale spacieuse pour votre famille, une configuration bigénérationnelle côte à côte pour accueillir vos proches, un bureau indépendant pour le télétravail ou un potentiel immeuble à revenus de type triplex, sous réserve des réglementations municipales applicables, cette propriété saura s'adapter à vos projets.
La résidence principale comprend 3 chambres à coucher, de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et une aire de vie chaleureuse et conviviale. Le sous-sol propose un appartement entièrement rénové avec entrée indépendante, idéal pour loger un membre de la famille, générer un revenu d'appoint ou créer un espace distinct selon vos besoins.
La section bigénérationnelle, aménagée côte à côte avec sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, offre une solution idéale pour vivre près de ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être aménagée en bureau professionnel ou espace de télétravail.
À l'extérieur, profitez d'un immense terrain entièrement clôturé et bordé de haies, offrant intimité et espace pour toute la famille. Patio, foyer extérieur et environnement paisible créent un véritable havre de paix.
Le garage double attenant permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, en plus de plusieurs espaces de stationnement extérieurs.
Un emplacement de choix, à quelques minutes des écoles, du cégep, du centre sportif, de la bibliothèque, du golf, des commerces, restaurants, épiceries et de l'hôpital, avec un accès rapide à l'autoroute.
Une propriété aussi polyvalente, avec un terrain de cette envergure, un garage double et autant d'espace pour une famille, se présente rarement sur le marché.
Entièrement vacante et prête à accueillir votre famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 42'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' X 201'
Superficie du terrain
31 633 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
s.lavage intégrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace prévu pour cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer bois,grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot,arm bois, porte court ext
Chambre avant gauche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand g-robe
S.Bain attenante ch principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier double
Chambre gauche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche, évier double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'9" X 26'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 800 $
- Total
- 456 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 310 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 618 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 673 $
- Total
- 4 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes, set de salle à manger
Exclusions
- Électroménagers, effets personnels, décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.