454 000$
ULS : 17545469
Maison de plain-pied
à vendre
263 Rue Cartier, Granby
Charmant bungalow de 1 381 pi² offrant un espace de vie à aire ouverte, deux chambres à coucher et un terrain clôturé de 7 799 pi². Le garage détaché peut accueillir une voiture avec espace supplémentaire pour une moto ou un VTT, en plus d'une vaste allée. Soigneusement entretenue, la propriété est munie d'une toiture en tôle sur la maison et le garage, ainsi que d'une fournaise électrique remplacée en novembre 2025. Située dans un secteur paisible, elle se trouve à proximité des écoles, commerces, pharmacie et hôpital.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 381 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
MATHIEU BERNIER-FRIAS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant bungalow offrant un espace de vie lumineux et convivial de 1 381 pi², idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité. Son aire ouverte crée une atmosphère accueillante, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un terrain entièrement clôturé de 7 799 pi², procurant intimité et espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Le garage détaché constitue un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour y stationner une voiture tout en conservant de la place pour une moto, un VTT ou du rangement supplémentaire. La vaste allée permet également d'accueillir plusieurs véhicules, un avantage appréciable pour les familles et les visiteurs.
Cette maison a bénéficié d'un entretien soigné au fil des années. Sa toiture en tôle, autant sur la résidence que sur le garage, représente un investissement durable et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. La fournaise électrique a été remplacée en novembre 2025, ajoutant à la valeur et à la fiabilité de la propriété.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété profite d'un emplacement de choix à proximité des principaux services. Vous trouverez à quelques minutes un centre commercial, une pharmacie, une école primaire ainsi qu'un hôpital, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'une propriété pour réduire l'entretien ou d'un endroit où profiter d'un environnement calme sans vous éloigner des commodités, cette résidence saura répondre à vos attentes.
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette belle opportunité!
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un terrain entièrement clôturé de 7 799 pi², procurant intimité et espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Le garage détaché constitue un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour y stationner une voiture tout en conservant de la place pour une moto, un VTT ou du rangement supplémentaire. La vaste allée permet également d'accueillir plusieurs véhicules, un avantage appréciable pour les familles et les visiteurs.
Cette maison a bénéficié d'un entretien soigné au fil des années. Sa toiture en tôle, autant sur la résidence que sur le garage, représente un investissement durable et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. La fournaise électrique a été remplacée en novembre 2025, ajoutant à la valeur et à la fiabilité de la propriété.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété profite d'un emplacement de choix à proximité des principaux services. Vous trouverez à quelques minutes un centre commercial, une pharmacie, une école primaire ainsi qu'un hôpital, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'une propriété pour réduire l'entretien ou d'un endroit où profiter d'un environnement calme sans vous éloigner des commodités, cette résidence saura répondre à vos attentes.
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette belle opportunité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 381 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 799 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 50' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 800 $
- Total
- 322 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 320 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, échangeur d'air, lave-vaisselle, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.