329 000$
Nouveauté
ULS : 12165596
Maison de plain-pied
à vendre
2605 Rue Pilette, Sherbrooke (Fleurimont)
Une belle opportunité pour un premier acheteur! Ce plain-pied à mettre au goût du jour offre 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol aménagé. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures et le garage détaché chauffé ajoutent des atouts appréciables. Située dans un secteur familial, à proximité d'une école primaire, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
936 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Avec son architecture de plain-pied et son revêtement de brique et d'aluminium, cette propriété propose une base durable et une configuration bien adaptée à la vie familiale. Elle représente une belle occasion pour un premier acheteur à la recherche d'une maison qu'il pourra progressivement mettre à son goût. Certaines photos avec staging virtuel permettent d'ailleurs d'illustrer le potentiel des espaces et différentes possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée regroupe les principales aires de vie ainsi que deux chambres. L'une d'elles se distingue par sa porte-patio donnant directement sur la cour arrière, qui apporte également une belle luminosité naturelle à la pièce. Les espaces offrent différentes possibilités d'actualisation au fil du temps, tout en permettant de profiter de la maison dès maintenant.
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une superficie appréciable à la propriété. On y retrouve une troisième chambre, un bureau, une deuxième salle de bains ainsi qu'une grande salle familiale pouvant être aménagée selon les besoins de ses occupants.
À l'extérieur, la cour arrière constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Bordée de haies matures, elle bénéficie d'une belle intimité et offre un environnement agréable pour profiter de la belle saison. Le garage détaché et chauffé ajoute un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
Située dans un environnement familial, la propriété se trouve à proximité d'une école primaire, d'une garderie/CPE, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le rez-de-chaussée regroupe les principales aires de vie ainsi que deux chambres. L'une d'elles se distingue par sa porte-patio donnant directement sur la cour arrière, qui apporte également une belle luminosité naturelle à la pièce. Les espaces offrent différentes possibilités d'actualisation au fil du temps, tout en permettant de profiter de la maison dès maintenant.
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une superficie appréciable à la propriété. On y retrouve une troisième chambre, un bureau, une deuxième salle de bains ainsi qu'une grande salle familiale pouvant être aménagée selon les besoins de ses occupants.
À l'extérieur, la cour arrière constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Bordée de haies matures, elle bénéficie d'une belle intimité et offre un environnement agréable pour profiter de la belle saison. Le garage détaché et chauffé ajoute un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
Située dans un environnement familial, la propriété se trouve à proximité d'une école primaire, d'une garderie/CPE, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
1981
Superficie habitable
936 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 126'
Superficie du terrain
6 934,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 100 $
- Total
- 341 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 872 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 3 088 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 755 $
- Total
- 1 755 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, tous les électroménagers, lave-vaisselle (défectueux, vendu sans garantie de fonctionnement), hotte de micro-ondes, deux tabourets d'îlot, table en merisier avec six chaises et rallonge, poêle à bois (vendu sans garantie), mobilier de salon du sous-sol, échangeur d'air, établis du garage, fournaise au mazout Dettson du garage avec réservoir.
Exclusions
Déshumidificateur, tondeuse, banc de scie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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