749 900$
ULS : 25347545
Maison de plain-pied
à vendre
260 Rue Jeanne-Mance, Cowansville
Sans voisin arriere, plain-pied avec garage bien entretenue. Superbe véranda donnant sur un magnifique terrain intime de 20 931 pc, paysagement UNIQUE. Rez-de-chaussée à aire ouverte, salle de bain rénovée 2025. Sous-sol aménagé avec 2e salle de bain, salle familiale, chambre et rangement. Maison située dans une rue en cul-de-sac et pres des services. Toiture 2016. Demandez une visite sans tarder, il ne vous reste qu'à vous y installer... Prise de possession janvier 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** Maison plain-pied avec garage ****
- Aucun voisin arriere, terrassement unique
- Construction 1999
- Bungalow avec garage attaché
- Véranda (2006) 4 saisons avec plancher chauffant, porte patio
- Rue en cul-de-sac
- Systeme de chauffage central
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- A aire ouverte
- Entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine rénovée en 2018
- Véranda 4 saisons, plancher chauffant
- 2 chambres
- Salle de bain rénovée au gout du jour
SOUS-SOL :
- Chambre
- Salle de bain
- Salle familiale
- Rangement
EXTÉRIEUR :
- Arbres matures
- Paysagement exclusif
- Remise
- Boisé
- Ruisseau arriere en bas du terrain
- Trottoir en pavé
RÉNOVATIONS :
2003 : Ajout Cabanon
2006 : Ajout de la véranda
2012 : Fournaise
2016 : Toiture
2017 : Changement du réservoir huile
2018 : Sablage du bois franc + escalier
2018 : Refait cuisine
2018 : Nettoyages des conduits
2018 : Salle de bain au sous-sol
2019 : Ajout d'une thermopompe murale
2021 : Changement thermos véranda
2022 : Reservoir eau chaude
2025 : Calfeutrage des fenetres
2025 : Refait salle de bain Rez-de-chaussée
***** FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE !!!!
* 24H d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse à toute offre d'achat
* Acte de vente 15 janvier 2027
- Aucun voisin arriere, terrassement unique
- Construction 1999
- Bungalow avec garage attaché
- Véranda (2006) 4 saisons avec plancher chauffant, porte patio
- Rue en cul-de-sac
- Systeme de chauffage central
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- A aire ouverte
- Entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine rénovée en 2018
- Véranda 4 saisons, plancher chauffant
- 2 chambres
- Salle de bain rénovée au gout du jour
SOUS-SOL :
- Chambre
- Salle de bain
- Salle familiale
- Rangement
EXTÉRIEUR :
- Arbres matures
- Paysagement exclusif
- Remise
- Boisé
- Ruisseau arriere en bas du terrain
- Trottoir en pavé
RÉNOVATIONS :
2003 : Ajout Cabanon
2006 : Ajout de la véranda
2012 : Fournaise
2016 : Toiture
2017 : Changement du réservoir huile
2018 : Sablage du bois franc + escalier
2018 : Refait cuisine
2018 : Nettoyages des conduits
2018 : Salle de bain au sous-sol
2019 : Ajout d'une thermopompe murale
2021 : Changement thermos véranda
2022 : Reservoir eau chaude
2025 : Calfeutrage des fenetres
2025 : Refait salle de bain Rez-de-chaussée
***** FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE !!!!
* 24H d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse à toute offre d'achat
* Acte de vente 15 janvier 2027
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 46' 3" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 3" X 302'
Superficie du terrain
1 944,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 8.6 p
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons/Plafond irr 12.11 p
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 2'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 28' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement ou bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 400 $
- Total
- 513 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 882 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 4 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, meubles en rotin de la véranda, luminaires, pôles, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, cabanon, 2 manettes ouvre porte de garage, hauts parleurs véranda.
Exclusions
Barre de soutien de la douche, hauts parleurs extérieures, collection pivoines, toutes décorations extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.