375 000$
Nouveauté
ULS : 15108525
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue Plante, Magog
Situé dans le quartier paisible d'Omerville à Magog, ce charmant plain-pied offre un emplacement idéal, à proximité des services et de l'autoroute. La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une belle cour arrière bordée de cèdres matures pour plus d'intimité, ainsi que d'un grand patio avec auvents, parfait pour vos BBQ et vos moments en famille. Un abri d'auto et une entrée indépendante au sous-sol viennent compléter cette propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
25, rue Plante | Magog -- Secteur Omerville
Situé dans un quartier résidentiel paisible et familial de Magog, ce charmant plain-pied offre un emplacement de choix, à proximité de tous les services et des principaux axes routiers.
Son aménagement offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Un atout particulièrement intéressant : une entrée indépendante donnant directement accès au sous-sol.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande cour arrière bordée de cèdres matures, procurant une belle intimité. Le vaste patio avec auvents permet de profiter pleinement de la saison estivale, que ce soit pour les BBQ, les repas à l'extérieur ou les journées en famille. Un abri d'auto vient également ajouter un côté pratique au quotidien.
Plusieurs équipements sont également présents, dont un climatiseur mural, un échangeur d'air et un aspirateur central, pour davantage de confort.
Un emplacement idéal pour la vie de famille!
Le quartier Omerville est apprécié pour son environnement tranquille et sa proximité avec les commodités. Vous serez à courte distance des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, des épiceries, des commerces et des différents services de Magog.
L'accès rapide aux autoroutes 10 et 55 facilite également les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et les municipalités environnantes.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou simplement à la recherche d'une propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement cette propriété est pour vous.
Une belle occasion de devenir propriétaire à Magog, dans un quartier où il fait bon vivre!
Situé dans un quartier résidentiel paisible et familial de Magog, ce charmant plain-pied offre un emplacement de choix, à proximité de tous les services et des principaux axes routiers.
Son aménagement offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Un atout particulièrement intéressant : une entrée indépendante donnant directement accès au sous-sol.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande cour arrière bordée de cèdres matures, procurant une belle intimité. Le vaste patio avec auvents permet de profiter pleinement de la saison estivale, que ce soit pour les BBQ, les repas à l'extérieur ou les journées en famille. Un abri d'auto vient également ajouter un côté pratique au quotidien.
Plusieurs équipements sont également présents, dont un climatiseur mural, un échangeur d'air et un aspirateur central, pour davantage de confort.
Un emplacement idéal pour la vie de famille!
Le quartier Omerville est apprécié pour son environnement tranquille et sa proximité avec les commodités. Vous serez à courte distance des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, des épiceries, des commerces et des différents services de Magog.
L'accès rapide aux autoroutes 10 et 55 facilite également les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et les municipalités environnantes.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ou simplement à la recherche d'une propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement cette propriété est pour vous.
Une belle occasion de devenir propriétaire à Magog, dans un quartier où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 40'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 147' 3"
Superficie du terrain
9 716,58 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 21'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non fonctionnel
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 320)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 000 $
- Total
- 304 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 334 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 2 527 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 699 $
- Total
- 2 699 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de cuisine Luminaires Horloge mural Toiles de fenêtres Stores du sous-sol Bois restant Aspirateur central et ses accessoires Poulailler Carré de sable
Exclusions
Lave-vaisselle Pôles et rideaux Parc Jeux pour enfants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.