498 500$
Nouveauté
ULS : 28201911
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue Oak, Bolton-Est
Construite en 2024, cette propriété clé en main nichée au coeur de la forêt de Bolton-Est vous charmera par son aire ouverte lumineuse, ses plafonds de 13 pieds, son plancher chauffant, son foyer au propane et sa généreuse fenestration. Offrant deux chambres à coucher et une salle de bain, elle constitue un choix idéal comme résidence principale ou pied-à-terre. Son terrain boisé de 19 618 pi², bordé par un ruisseau, est facile d'entretien et vous permet de profiter pleinement des accès aux lacs Spring et Nick. Nature, tranquillité et qualité de vie réunies.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
950 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le 25, rue Oak à Bolton-Est
Une propriété récente, clé en main, au coeur de la nature.
Bonne nouvelle ! La municipalité a annoncé la réfection du chemin du Lac Nick en 2027, un investissement qui contribuera à améliorer davantage l'accessibilité et la qualité du secteur.
La propriété :
Construite en 2024, cette résidence marie harmonieusement le style contemporain et le charme chaleureux des matériaux naturels. Son concept à aire ouverte, sa généreuse fenestration et ses plafonds de 13 pieds dans l'espace de vie créent un environnement lumineux et accueillant.
Points forts :
- Construction 2024
- Aire ouverte
- Plafonds de 13' dans l'espace de vie principale
- Plancher chauffant sur l'ensemble du RDC.
- Foyer au propane
- Thermopompe murale
- Fenestration abondante
- 2 CAC de bonnes dimensions
- Salle de bain pratique
- Installation prévue pour cuisinière au gaz (en plus du branchement électrique)
- Sortie d'eau pour réfrigérateur
- Installation pour génératrice
- Sortie extérieure avec eau chaude et eau froide
Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, cette propriété a été pensée pour offrir confort, simplicité et qualité de vie.
Le terrain :
Implantée sur un terrain boisé de 19 618 pi², bordé par un charmant ruisseau, la propriété bénéficie d'un environnement naturel paisible tout en nécessitant peu d'entretien.
Vous apprécierez :
- Terrain de 19 618 pi²
- Terrain facile d'entretien
- Bordé par un ruisseau
- Espace permettant divers aménagements extérieurs
Les accès aux lacs :
Un avantage particulièrement recherché du secteur : l'accès à deux lacs.
Lac Nick :
Véritable joyau écologique de la MRC de Memphrémagog, le lac Nick couvre près d'un kilomètre carré et est entouré de montagnes, collines et milieux humides. Situé à seulement quelques kilomètres du lac Memphrémagog, il offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature.
Lac Spring :
Accessible à distance de marche de la propriété, le lac Spring gagne rapidement en popularité auprès des résidents du secteur.
La localisation :
Profitez d'un emplacement stratégique qui combine tranquillité et accessibilité.
Distances :
- A10 : environ 10 minutes
- Mtl : environ 1hre
- Sherbrooke : 30 min
Épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels sont facilement accessibles.
Pour les amateurs de plein air.
À moins de 20 minutes de plusieurs destinations prisées :
- Mont Orford
- Mont Sutton
- Jay Peak Resort
- Bromont montagne
Autres informations important
- Location de 32 jours et plus autorisée
- Internet haute vitesse desservi par Cogeco
- Système septique Ecoflo
- Évaluation agréée disponible : 540 000 $
À noter :
Le notaire instrumentant sera Me Nathalie Tétreault.
Le prix affiché inclut les taxes applicables. La ventilation des taxes sera effectuée par le notaire lors de l'acte de vente.
Une propriété récente, clé en main, au coeur de la nature.
Bonne nouvelle ! La municipalité a annoncé la réfection du chemin du Lac Nick en 2027, un investissement qui contribuera à améliorer davantage l'accessibilité et la qualité du secteur.
La propriété :
Construite en 2024, cette résidence marie harmonieusement le style contemporain et le charme chaleureux des matériaux naturels. Son concept à aire ouverte, sa généreuse fenestration et ses plafonds de 13 pieds dans l'espace de vie créent un environnement lumineux et accueillant.
Points forts :
- Construction 2024
- Aire ouverte
- Plafonds de 13' dans l'espace de vie principale
- Plancher chauffant sur l'ensemble du RDC.
- Foyer au propane
- Thermopompe murale
- Fenestration abondante
- 2 CAC de bonnes dimensions
- Salle de bain pratique
- Installation prévue pour cuisinière au gaz (en plus du branchement électrique)
- Sortie d'eau pour réfrigérateur
- Installation pour génératrice
- Sortie extérieure avec eau chaude et eau froide
Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, cette propriété a été pensée pour offrir confort, simplicité et qualité de vie.
Le terrain :
Implantée sur un terrain boisé de 19 618 pi², bordé par un charmant ruisseau, la propriété bénéficie d'un environnement naturel paisible tout en nécessitant peu d'entretien.
Vous apprécierez :
- Terrain de 19 618 pi²
- Terrain facile d'entretien
- Bordé par un ruisseau
- Espace permettant divers aménagements extérieurs
Les accès aux lacs :
Un avantage particulièrement recherché du secteur : l'accès à deux lacs.
Lac Nick :
Véritable joyau écologique de la MRC de Memphrémagog, le lac Nick couvre près d'un kilomètre carré et est entouré de montagnes, collines et milieux humides. Situé à seulement quelques kilomètres du lac Memphrémagog, il offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature.
Lac Spring :
Accessible à distance de marche de la propriété, le lac Spring gagne rapidement en popularité auprès des résidents du secteur.
La localisation :
Profitez d'un emplacement stratégique qui combine tranquillité et accessibilité.
Distances :
- A10 : environ 10 minutes
- Mtl : environ 1hre
- Sherbrooke : 30 min
Épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels sont facilement accessibles.
Pour les amateurs de plein air.
À moins de 20 minutes de plusieurs destinations prisées :
- Mont Orford
- Mont Sutton
- Jay Peak Resort
- Bromont montagne
Autres informations important
- Location de 32 jours et plus autorisée
- Internet haute vitesse desservi par Cogeco
- Système septique Ecoflo
- Évaluation agréée disponible : 540 000 $
À noter :
Le notaire instrumentant sera Me Nathalie Tétreault.
Le prix affiché inclut les taxes applicables. La ventilation des taxes sera effectuée par le notaire lors de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 33' 9" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
950 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X
Superficie du terrain
19 618 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, Escarpé
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Ski de fond, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant-air ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant-air ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant-air ouvert
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe-plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pplancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (90)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 200 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 899 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 2 154 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 75 $
- Total
- 75 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 240 $
- Total
- 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, luminaires, foyer au propane, filage de système d'alarme, filage de l'échangeur d'air seulement, filage pour une cuisinière au gaz (branchement pour l'électricité disponible aussi), filtre d'eau pour le puits, gouttière.
Exclusions
Appareil de l'échangeur d'air (la tuyauterie et les conduits sont en place).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.