639 000$
Visite libre
ULS : 11579967
Split level - Paliers multiples
à vendre
2461 Rue de l'Ivoire, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Une rareté sur le marché! Découvrez cette propriété clé en main, aménagée au goût du jour avec des matériaux de qualité, dans un secteur de choix où règne une tranquillité remarquable. Idéale pour la famille, elle offre 4 chambres, une salle familiale et une vaste pièce de style garage à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un environnement exceptionnel vous attend : grande cour arrière bordée d'un boisé, piscine et spacieux patio pour profiter pleinement des belles journées. Un équilibre parfait entre confort, qualité et cadre de vie privilégié!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 064 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Une propriété sans compromis, où il ne reste qu'à s'installer!
Découvrez cette magnifique propriété clé en main, soigneusement aménagée avec des matériaux de qualité et des finitions au goût du jour. Dès les premiers instants, vous serez charmés par ses espaces de vie accueillants, sa configuration fonctionnelle et le souci du détail qui se reflète dans chaque pièce. Une maison pensée pour répondre aux besoins de toute la famille, sans compromis sur le confort et la qualité de vie.
Offrant quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale, la propriété propose des espaces généreux et polyvalents qui s'adaptent facilement à votre quotidien. Une vaste pièce de style garage, à aménager selon vos envies, ajoute un potentiel particulièrement intéressant : atelier, espace d'entraînement, salle de jeux ou rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le charme se poursuit! La grande cour arrière, bordée d'un boisé, offre un environnement exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine et au grand patio, parfaits pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les journées d'été.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Sherbrooke, sur une rue paisible, cette propriété réunit les qualités les plus convoitées : un intérieur impeccable, des matériaux de qualité, des espaces fonctionnels et lumineux, le tout, dans un environnement privilégié.
Une maison où tout a été pensé pour vous simplifier la vie.
Aucun compromis à faire, aucun projet à entreprendre : il ne reste qu'à vous installer et à en profiter!
Découvrez cette magnifique propriété clé en main, soigneusement aménagée avec des matériaux de qualité et des finitions au goût du jour. Dès les premiers instants, vous serez charmés par ses espaces de vie accueillants, sa configuration fonctionnelle et le souci du détail qui se reflète dans chaque pièce. Une maison pensée pour répondre aux besoins de toute la famille, sans compromis sur le confort et la qualité de vie.
Offrant quatre chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale, la propriété propose des espaces généreux et polyvalents qui s'adaptent facilement à votre quotidien. Une vaste pièce de style garage, à aménager selon vos envies, ajoute un potentiel particulièrement intéressant : atelier, espace d'entraînement, salle de jeux ou rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le charme se poursuit! La grande cour arrière, bordée d'un boisé, offre un environnement exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine et au grand patio, parfaits pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les journées d'été.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Sherbrooke, sur une rue paisible, cette propriété réunit les qualités les plus convoitées : un intérieur impeccable, des matériaux de qualité, des espaces fonctionnels et lumineux, le tout, dans un environnement privilégié.
Une maison où tout a été pensé pour vous simplifier la vie.
Aucun compromis à faire, aucun projet à entreprendre : il ne reste qu'à vous installer et à en profiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 064 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 200'
Superficie du terrain
13 000 pi²
Topographie
Plat
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 300 $
- Total
- 353 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 958 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 191 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 147 $
- Total
- 3 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires (sauf salle à dîner, à discuter), items piscine, aspirateur.
Exclusions
Luminaire salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.