475 000$
Nouveauté
ULS : 22409132
Maison à un étage et demi
à vendre
2415 Ch. de Stratford, Stratford
Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature! Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de deux chambres vous invite à ralentir et à profiter pleinement des plaisirs de la vie en plein air. Son terrain intime, bordé par la forêt, offre un cadre enchanteur où règnent calme et intimité. Envie de profiter des joies de l'eau? Un lac situé juste en face vous permet d'accéder à un magnifique environnement naturel. Un endroit idéal pour se ressourcer, décrocher du quotidien et savourer chaque instant au rythme de la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVID LEVASSEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Accès très quasiment gratuit au quai municipal avec débarcadère pour les résidents. Preuve de résidence nécessaire.
Près du parc national de Frontenac (Sépaq) et de la ZEC St-Romain.
Les photos aériennes avec délimitation de l'ombrage sont approximatives.
Le fil électrique d'Hydro Québec est enfoui.
Accès au grenier par la petite chambre. Accès à la cours arrière par la chambre. Les chambres sont à aire ouverte. Possibilité des les fermer facilement.
Près du parc national de Frontenac (Sépaq) et de la ZEC St-Romain.
Les photos aériennes avec délimitation de l'ombrage sont approximatives.
Le fil électrique d'Hydro Québec est enfoui.
Accès au grenier par la petite chambre. Accès à la cours arrière par la chambre. Les chambres sont à aire ouverte. Possibilité des les fermer facilement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 2301' 6" irr.
Superficie du terrain
103 544,40 m²
Eau (accès)
Débarcadère
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Accès cours arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Accès au grenier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, champ de polissage voir doc
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 200 $
- Total
- 264 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 789 $
- Scolaire (2026)
- 164 $
- Total
- 1 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac vert-brun et bleu.
Exclusions
Les meubles et effets personnels, le système de caméra extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.