450 000$
Nouveauté
ULS : 25403943
Maison à étages
à vendre
24 13e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue et rénovée au fil des dernières années. Elle offre 3 chambres, possibilité d'une 4e au sous-sol, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Plusieurs améliorations récentes : cuisine, portes et fenêtres, planchers, sous-sol, isolation à l'uréthane, solarium et salle de bain du RDC et plus encore. Le tout sur un grand terrain de 5000 pi² avec patio, 2 remises et stationnement pour 5 voitures. Située dans un secteur familial près des services, écoles, parcs et axes routiers. Véritable clé en main. À visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Jolie propriété véritablement clé en main, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des dernières années et entretenue avec énormément de soin. Offrant 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau, elle se trouve dans un secteur tranquille et familial.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois franc et son ambiance chaleureuse. La cuisine rénovée, avec espace salle à manger intégré, s'ouvre sur un magnifique solarium en bois qui prolonge agréablement les espaces de vie selon les saisons. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète terminent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale qui profite d'un walk-in ainsi que d'une salle d'eau attenante.
Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, espace d'entraînement ou même 4e chambre. Un grand espace de rangement complète le niveau.
À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec patio en bois, arbres matures, verdure et deux remises. La grande allée permet d'accueillir jusqu'à 5 voitures, le tout reposant sur un terrain de 5000 pi².
Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, notamment la cuisine (2023), les portes et fenêtres (2023-2024), les planchers (2023), la finition et l'isolation du sous-sol à l'uréthane (2025), le solarium (2025), la salle de bain du rez-de-chaussée (2025) et plus encore.
Idéalement située à Sherbrooke, la propriété se trouve à proximité de nombreux services, commerces, parcs et axes routiers. Les familles apprécieront également la proximité de l'École du Coeur-Immaculé, située sur la 15e Avenue Sud, ainsi que de plusieurs établissements secondaires de Sherbrooke, dont l'École secondaire de la Montée et l'École Mitchell-Montcalm.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois franc et son ambiance chaleureuse. La cuisine rénovée, avec espace salle à manger intégré, s'ouvre sur un magnifique solarium en bois qui prolonge agréablement les espaces de vie selon les saisons. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète terminent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale qui profite d'un walk-in ainsi que d'une salle d'eau attenante.
Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, espace d'entraînement ou même 4e chambre. Un grand espace de rangement complète le niveau.
À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec patio en bois, arbres matures, verdure et deux remises. La grande allée permet d'accueillir jusqu'à 5 voitures, le tout reposant sur un terrain de 5000 pi².
Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, notamment la cuisine (2023), les portes et fenêtres (2023-2024), les planchers (2023), la finition et l'isolation du sous-sol à l'uréthane (2025), le solarium (2025), la salle de bain du rez-de-chaussée (2025) et plus encore.
Idéalement située à Sherbrooke, la propriété se trouve à proximité de nombreux services, commerces, parcs et axes routiers. Les familles apprécieront également la proximité de l'École du Coeur-Immaculé, située sur la 15e Avenue Sud, ainsi que de plusieurs établissements secondaires de Sherbrooke, dont l'École secondaire de la Montée et l'École Mitchell-Montcalm.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 35' 11" irr.
Année de construction
1948
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (96)
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Seconde entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir mélamine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Intégré à la salle d'eau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 17'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (96)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 100 $
- Total
- 256 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 285 $
- Scolaire (2027)
- 164 $
- Total
- 2 449 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, stores, 2 thermopompes, laveuse, sécheuse, luminaires, 2 cabanons extérieurs, congélateur du sous-sol de marque Kenmor.
Exclusions
Pôle de la chambre, lave-vaisselle, le 2e congélateur au sous-sol, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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