674 900$
ULS : 10271450
Maison de plain-pied
à vendre
2387 Crois. De Rouville, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Superbe plain-pied de qualité, idéal pour un couple, une personne seule ou des acheteurs recherchant une propriété spacieuse, confortable et facile à vivre. Vous apprécierez son grand terrain d'environ 17 000 pi², son garage double attaché, sa belle luminosité, son solarium vitré et ses matériaux durables. La maison offre une chambre au rez-de-chaussée, une chambre au sous-sol ainsi qu'un bureau, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Une propriété soignée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour profiter d'un environnement paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché, cette superbe propriété de type plain-pied, construite en 2003, se distingue par sa qualité de construction, ses matériaux haut de gamme et son vaste terrain d'environ 17 000 pi², l'un des plus grands du secteur.
Dès l'arrivée, vous apprécierez son revêtement extérieur en brique et CanExel, sa toiture récente, ses fenêtres en PVC, son entrée asphaltée ainsi que son garage double attaché, dont l'intérieur est recouvert de vinyle pour un entretien facilité. Une remise sur dalle de béton avec électricité, un potager ainsi qu'une grande cour arrière bien orientée complètent l'aménagement extérieur.
L'intérieur offre des espaces lumineux et soigneusement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec walk-in, une salle de bain complète munie d'un bain thérapeutique à l'air, de magnifiques planchers principalement en bois ainsi qu'un superbe solarium vitré sur trois côtés. Les portes de 32 pouces des chambres et des salles de bain facilitent l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Le sous-sol propose une chambre avec walk-in, un bureau, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Les plafonds suspendus facilitent l'accès aux composantes mécaniques.
Chauffée à l'électricité (plinthes), la propriété est également équipée d'un poêle au bois, d'un climatiseur mural, d'un aspirateur central, d'un système d'alarme et d'incendie (maison et remise) ainsi que d'un bouton panique dans la chambre principale.
Les vendeurs sont ouverts à négocier l'inclusion des meubles présents lors des visites, une belle opportunité pour les acheteurs. À l'arrière, vous découvrirez également des vignes longeant une clôture.
La dépense énergétique indiquée couvre une période de 364 jours. Elle est particulièrement basse puisqu'elle tient compte d'une occupation par une seule personne et de l'utilisation d'un chauffage d'appoint au bois durant l'hiver.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer tout acheteur, ou tout courtier le représentant, qu'un délai minimal de réponse de 72 heures est requis pour toute promesse d'achat.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
PRENDRE NOTE QUE LA PROPRIÉTÉ A ACTUELLEMENT DEUX CHAMBRES AMÉNAGÉES. UNE TROISIÈME CHAMBRE SERAIT POTENTIELLEMENT POSSIBLE AU SOUS-SOL. VOIR LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS.
Dès l'arrivée, vous apprécierez son revêtement extérieur en brique et CanExel, sa toiture récente, ses fenêtres en PVC, son entrée asphaltée ainsi que son garage double attaché, dont l'intérieur est recouvert de vinyle pour un entretien facilité. Une remise sur dalle de béton avec électricité, un potager ainsi qu'une grande cour arrière bien orientée complètent l'aménagement extérieur.
L'intérieur offre des espaces lumineux et soigneusement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec walk-in, une salle de bain complète munie d'un bain thérapeutique à l'air, de magnifiques planchers principalement en bois ainsi qu'un superbe solarium vitré sur trois côtés. Les portes de 32 pouces des chambres et des salles de bain facilitent l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Le sous-sol propose une chambre avec walk-in, un bureau, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Les plafonds suspendus facilitent l'accès aux composantes mécaniques.
Chauffée à l'électricité (plinthes), la propriété est également équipée d'un poêle au bois, d'un climatiseur mural, d'un aspirateur central, d'un système d'alarme et d'incendie (maison et remise) ainsi que d'un bouton panique dans la chambre principale.
Les vendeurs sont ouverts à négocier l'inclusion des meubles présents lors des visites, une belle opportunité pour les acheteurs. À l'arrière, vous découvrirez également des vignes longeant une clôture.
La dépense énergétique indiquée couvre une période de 364 jours. Elle est particulièrement basse puisqu'elle tient compte d'une occupation par une seule personne et de l'utilisation d'un chauffage d'appoint au bois durant l'hiver.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer tout acheteur, ou tout courtier le représentant, qu'un délai minimal de réponse de 72 heures est requis pour toute promesse d'achat.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
PRENDRE NOTE QUE LA PROPRIÉTÉ A ACTUELLEMENT DEUX CHAMBRES AMÉNAGÉES. UNE TROISIÈME CHAMBRE SERAIT POTENTIELLEMENT POSSIBLE AU SOUS-SOL. VOIR LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 3" X 130' 7" irr.
Superficie du terrain
1 585,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Université, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Petit salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 000 $
- Total
- 533 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 208 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 4 571 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 875 $
- Total
- 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lustres, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air (le mode recirculation ne fonctionne pas), Coffre-fort sous les escaliers, ouvres-portes électrique du garage (2), système d'alarme non relié à une centrale, 2 supports à télévision mural (sans les télévisions), lave-vaisselle, four encastré, four à micro-onde encastré, plaque de cuisson, hotte de poêle, poêle à bois.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.