Vendu
Vendu
ULS : 12152598
Maison de plain-pied
à vendre
2346 Rue des Sapins, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale, offrant un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et intime. Son aire de vie conviviale et lumineuse propose une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, entièrement rénovée avec goût. Profitez d'un vaste terrain intime de + de 33 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. La propriété bénéficie également de 2 garages 1 attaché et 1 détaché de 24p x 24p. Située dans un secteur de choix, cette propriété soigneusement entretenue saura vous charmer par ses espaces de vie, son environnement privilégié. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
131,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale situé au 2346 rue des Sapins à Sherbrooke, offrant un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et intime. Son aire de vie conviviale et lumineuse propose une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, entièrement rénovée avec goût. Vous apprécierez son îlot central en quartz, ses autres comptoirs en noyer, son petit coin café charmant parfait pour débuter vos journées cuisiner et recevoir.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain au RDC et une salle d'eau au sous-sol accueillant salle de lavage en même temps. Cette salle d'eau peut facilement être transformée en salle de bain complète car l'installation de la plomberie est déjà présente pour une future douche qui répondra parfaitement aux besoins de votre famille.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain intime de plus de 33 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. La propriété bénéficie également de deux garages, dont un attaché et un garage détaché de 24 x 24 pi, idéal pour les véhicules, le rangement ou les projets.
Située dans un secteur de choix, à proximité des services, cette propriété soigneusement entretenue saura vous charmer par ses espaces de vie, ses nombreuses possibilités et son environnement privilégié. Une occasion à ne pas manquer!
À la demande des VENDEURS, un délai de 24h minimum est souhaité pour toute demande de visite.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 25 août 2026 à 16h30.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain au RDC et une salle d'eau au sous-sol accueillant salle de lavage en même temps. Cette salle d'eau peut facilement être transformée en salle de bain complète car l'installation de la plomberie est déjà présente pour une future douche qui répondra parfaitement aux besoins de votre famille.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain intime de plus de 33 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. La propriété bénéficie également de deux garages, dont un attaché et un garage détaché de 24 x 24 pi, idéal pour les véhicules, le rangement ou les projets.
Située dans un secteur de choix, à proximité des services, cette propriété soigneusement entretenue saura vous charmer par ses espaces de vie, ses nombreuses possibilités et son environnement privilégié. Une occasion à ne pas manquer!
À la demande des VENDEURS, un délai de 24h minimum est souhaité pour toute demande de visite.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 25 août 2026 à 16h30.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 30' 4" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
131,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2015
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Entrée extérieur par le garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 185' 2" irr.
Superficie du terrain
3 114,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Piscine
Hors terre, 18 pieds, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau et de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 300 $
- Total
- 515 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 715 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 4 045 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 926 $
- Total
- 2 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garage détaché: détecteur de mouvement, système d'alarme, chaufferette, étagère suspendue en bois, Garage attaché: établi, étagère de bois, frigo garage, Extérieur: piscine 18 pieds, chauffe piscine et ses acc, caméra extérieur. Chambre des maîtres: Meuble garde de robe. SDB: échelle à serviettes Hotte micro-ondes, foyer électrique. Luminaires, stores, aspirateur centrale et ses acc.
Exclusions
Les biens et les effets personnels des vendeurs. Borne de recharge électrique privée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.