299 000$
Nouveauté
ULS : 16906019
Maison à étages
à vendre
234 Ch. Allen, Shefford
CHARMANTE PROPRIÉTÉ À SHEFFORD! Bien entretenue au fil des ans, cette maison offre un intérieur propre et chaleureux comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.Vous apprécierez également son garage offrant un deuxième étage, idéal pour du rangement supplémentaire ou selon vos besoins. Elle bénéficie également d'un terrain de 12 086 pi² offrant un bel espace extérieur. Située à Shefford,à la limite de Waterloo et à proximité de ses services, cette propriété représente une belle occasion. Une propriété pleine de potentiel à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Résidence bien entretenue au fil des ans.
-Propriété raccordée aux services municipaux(aqueduc & égout)de la ville de Waterloo.
-Elle offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.
-Bureau situé au rez-de-chaussée avec installation laveuse-sécheuse(possibilité de chambre additionnelle).
-Sous-sol non aménagé à aire ouverte offrant différentes possibilités de rangement.
-Chambre froide d'environ 4 x 5 pi au sous-sol.
-Garage offrant un deuxième étage, procurant un espace de rangement supplémentaire.
-Terrain d'une superficie de 12 086 pi².
-Située à Shefford, à la limite de Waterloo et à proximité des services essentiels de la ville tel que :
- Autoroute
- Piste cyclable
- Tennis/pickelball
- Épicerie/pharmacie/SAQ et autres commoditiés
- Centre sportif/dek hockey/pumptrack
À la demande du vendeur, les visites seront du Vendredi 9 octobre au mardi 13 octobre 2026.
Horaire des visites :
Vendredi et lundi : 10:00-17:00
Samedi, dimanche et mardi : 10:00-15:00.
Les promesses d'achat seront présentées et traitées le mardi 13 octobre à 18:00.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Propriété raccordée aux services municipaux(aqueduc & égout)de la ville de Waterloo.
-Elle offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.
-Bureau situé au rez-de-chaussée avec installation laveuse-sécheuse(possibilité de chambre additionnelle).
-Sous-sol non aménagé à aire ouverte offrant différentes possibilités de rangement.
-Chambre froide d'environ 4 x 5 pi au sous-sol.
-Garage offrant un deuxième étage, procurant un espace de rangement supplémentaire.
-Terrain d'une superficie de 12 086 pi².
-Située à Shefford, à la limite de Waterloo et à proximité des services essentiels de la ville tel que :
- Autoroute
- Piste cyclable
- Tennis/pickelball
- Épicerie/pharmacie/SAQ et autres commoditiés
- Centre sportif/dek hockey/pumptrack
À la demande du vendeur, les visites seront du Vendredi 9 octobre au mardi 13 octobre 2026.
Horaire des visites :
Vendredi et lundi : 10:00-17:00
Samedi, dimanche et mardi : 10:00-15:00.
Les promesses d'achat seront présentées et traitées le mardi 13 octobre à 18:00.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 38' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X
Superficie du terrain
12 086 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Poss chambre,lav/séch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 garde-robe walk-in 4,10x10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 000 $
- Total
- 174 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 470 $
- Scolaire (2026)
- 104 $
- Total
- 1 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, toiles, congélateur au sous-sol, abri-tempo.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.